Excellent development in a private subdivision with surveillance and controlled access.
Privileged location, just 5.5 km from the center of San Miguel on the road in the area with the highest growth and demand in San Miguel de Allende.
Ideal for investors or for those who want to live it.

Advantages:
✅ Guaranteed high added value, protects and multiplies your investment
✅ Perfect for vacation rentals, high occupancy, and immediate return
✅ Immediate deed, with permits and licenses in order
✅ Premium amenities, designed for user comfort and experience
✅ Contemporary and functional design, adapted to market trends

AVAILABLE TYPOLOGIES:
ACUEDUCTO- 350 m2 - HOUSE
List price: $8,750,000.00
Cash: $7,400,000.00
Intelligence system, interior patio, fireplace, terrace with a view of green area, bedroom on the ground floor, TV room, linen closet, laundry, service patio, storage room, terraces, roof garden. Includes pergola -
Covered meters 305 Terraces, roof, and garden: 45
2 Parking spaces, 4 Bedrooms, the main one with a dressing room. 5.5 bathrooms

AQUA - VILLA PB, N1 and Roof garden
180 m2 Covered: 138 m2 Roof: 42 m2
List price: $5,200,000.00
Cash: $4,400,000.00
2 Bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms
Intelligence system, laundry, roof garden, includes pergola

CASCADA C AND D - APARTMENT N+1 and N+3 (R garden)
154 m2 Covered: 127 m2 Roof: 27 m2
List price: $4,770,000.00
Cash: $4,000,000.00
2 Bedrooms, 2.5 Bathrooms
Intelligence system, laundry, roof garden, includes pergola

PH GOTA D- PENTHOUSE
250 m2 Covered: 200 m2 Roof: 50 m2
List price: $7,400,000.00
Cash: $6,290,000.00
Promotion - June and July - $5,850,000
Apartment on 2 levels, main bedroom with dressing room, laundry, storage room, roof garden with preparation for jacuzzi, automation system.
2 Bedrooms, 2.5 Bathrooms
Intelligence system, laundry, roof garden, includes pergola

AMENITIES:
*Pool, Jacuzzi, and Wading Pool *Padel court *Showers and Changing Rooms *Multipurpose Room *Business Center and Café *Spa and Steam Room *Playroom *Art and Literature Room *Gym *Children's play area *Pet Park and more.

PAYMENT METHOD:
1. Cash 30% down payment - 70% in 30 days
2. Deferred cash 30% down payment - 70% financed for 12 months
3. Any type of mortgage credit

DELIVERY DATE:
Depending on the location you choose, there is currently product for delivery in 2 to 3 months.
We have product for delivery in 10 months and 12 months.

DELIVERY METHOD:
"Key handover" (except for appliances)
Includes: Closets, kitchen, screens, pergola, lighting, and basic scalable home automation system.

Ask about management projection for vacation rentals (income)

Prices subject to change without prior notice.Excelente desarrollo en Fracc. privado con vigilancia y acceso controlado.
Ubicación privilegiada, a tan solo 5.5 km del centro de San Miguel sobre la carretera en la zona con mayor crecimiento y demanda en San Miguel de Allende.
Ideal para inversionistas o para quien quiera vivirlo.

Ventajas:
✅ Alta plusvalía garantizada, protege y multiplica tu
inversión
✅ Perfecto para rentas vacacionales, alta ocupación y
retorno inmediato
✅Escrituración inmediata, con permisos y
licencias en regla
✅ Amenidades premium, pensadas para el confort y la experiencia del usuario
✅ Diseño contemporáneo y funcional, adaptado a las tendencias del mercado

TIPOLOGIAS DISPONIBLES:
ACUEDUCTO- 350 m2 - CASA
Precio de lista: $8,750,000.00
Contado: $7,400,000.00
Sistema de inteligencia, Patio interior, chimenea, terraza con vista a
área verde, recámara en PB, Sala de TV, clóset de blancos, lavandería, patio de servicio, bodega, terrazas, roof garden. Incluye pergolado-
Metros techados 305 Terrazas, roof y jardín: 45
2 Estacionamientos, 4 Recámaras, la principal con vestidor. 5.5 baños

AQUA - VILLA PB, N1 y Roof garden
180 m2 Techados: 138 m2 Roof: 42 m2
Precio de lista: $5,200,000.00
Contado: $4,400,000.00
2 Recámaras, 2 baños completos y 2 medios
Sistema de inteligencia, lavandería, roof garden, incluye pergolado

CASCADA C Y D - DEPARTAMENTO N+1 y N+3 (R garden)
154 m2 Techados: 127 m2 Roof: 27 m2
Precio de lista: $4,770,000.00
Contado: $4,000,000.00
2 Recámaras, 2.5 Baños
Sistema de inteligencia, lavandería, roof garden, incluye pergolado

PH GOTA D- PENTHOUSE
250 m2 Techados :200 m2 Roof: 50 m2
Precio de lista: $7,400,000.00
Contado: $6,290,000.00
Promoción - Junio y Julio - $5,850,000
Departamento en 2 niveles, recámara principal con vestidor, lavandería, bodega, roof garden con preparación para jacuzzi, sistema de automatización.
2 Recámaras, 2.5 Baños
Sistema de inteligencia, lavandería, roof garden, incluye pergolado

AMENIDADES:
*Alberca, Jacuzzi y Chapoteadero *Cancha de padel*Regaderas y Vestidores *Salón de usos múltiples *Business Center y Cafetería *Spa y Vapor *Ludoteca *Salón de arte y literatura *Gimnasio *Área de juegos infantiles *Pet Park y más.

FORMA DE PAGO:
1. Contado 30% enganche-70% a los 30 días
2. Contado diferido 30% enganche-70% financiado a 12 MSI
3. Cualquier tipo de crédito hipotecario

FECHA DE ENTREGA:
Según la ubicación que elija, en este momento hay producto para entrega de 2 a 3 meses.
Tenemos producto para entrega 10 meses y 12 meses.

FORMA DE ENTREGA:
" Llave mano" (a excepción de electrodomésticos)
Incluye: Closets, cocina, canceles, pergolado, luminarias y sistema básico de domotica escalable.

Pregunte por proyección de administración por rentas vacacionales (ingresos)

Precios sujetos a cambio sin previo aviso