Located in the Itzimná neighborhood, near the park and church that distinguish the area, this property is situated; with quick access to roads and connectivity to the main points of the City, both recreational and of personal interest, such as shopping centers, banks, convenience stores, schools, and universities.
The property is built on a land of 1,489 m2, with a construction area of 609 m2, this property is optimized or prepared for corporate office use, and it could also be suitable for specialized clinics as it has spaces for consulting rooms or areas for multiple uses useful for the activity you consider it could serve, likewise redesigning some spaces can turn it into a boutique hotel.
Currently, at the front, the property has two parking areas as well as another space at the back that connects to another street; in the central part, entering through a covered area you will cross a detailed wooden door and find a waiting room, comfortable, naturally lit, crossing a beautiful stone arch, you will pass to the reception area; from there you will enter a hallway that surrounds the property where you will have access to offices, as well as a meeting room, most of these rooms with a view of the central garden.
The focal point of the property is the spacious covered hallways with arches, which surround the interior garden that provides freshness and naturally oxygenates the property. From here, you can reach each of the offices.
In one of the corners inside the property and also arriving through the hallways we have a large area, where you can enjoy social interaction, at a given moment you can enable this area for coffee, snacks, or a dining area for employees or guests.

In summary, the property has:

Client waiting room
Reception
7 offices
Meeting room
2 bathrooms
1 half bathroom
Kitchen for employees
Interior garden surrounded by the hallway and arches
Terrace
Garden with different trees
5 covered parking spaces
10 additional parking spaces

GENERAL FEATURES
Tile and pasta floors (depending on the area)
Complete perimeter wall
Access to the property from the front and back.

RENTAL CONDITIONS
* One month of rent in advance
* One month deposit
* Guarantor with property free of encumbrance or double deposit
* Payment of the contract with Notary

*Update based on NOM 247-SE-2021
*All furniture and equipment seen in the photos are NOT included, as the property is currently in use.
*All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation, it does not contractually bind our company.
* Rental costs do not include the expenses of the agreement or rental contract, nor any other expenses generated by the occupation of the property.
CONSULT WITH OUR ADVISORS.Ubicado en la colonia Itzimná, cerca del parque e iglesia que distingue a la colonia, se encuentra ubicada esta propiedad; con un rápido acceso a vialidades y conectividad hacia los principales puntos de la Ciudad, tanto recreativos como de algún interés personal, como centros comerciales, bancos, tiendas de conveniencia, escuelas, Universidades
La propiedad se encuentra construida en un terreno de 1,489 mts2, con una superficie de 609 mts2 de construcción, dicho inmueble está optimizado o preparado para uso de oficinas corporativas, y de igual manera pudiera ser para clínicas especializadas pues tiene los espacios para consultorios o áreas para usos múltiples útiles para la actividad que considere a lo que le pudiera servir, asimismo rediseñando algunos espacios puede convertirse en un hotel boutique.

Actualmente , al frente la propiedad cuenta con dos áreas de estacionamientos así como otro espacio en la parte posterior que comunica a otra calle; en la parte central, entrando sobre un área techada cruzará usted por una detallada puerta de madera y encontrará una sala de espera, cómoda, iluminada de manera natural, cruzando un hermoso arco de piedra, pasará al área de recepción; de allá ingresará a un pasillo que rodea la propiedad en donde tendrá acceso a oficinas, así como una sala de juntas, la mayoría de estas piezas con vista al jardín central.
El punto medular de la propiedad son los espaciosos pasillos techados y con arcos, que rodean al jardín interior que brinda frescura y oxigena de manera natural al inmueble. Desde aquí, se puede llegar a cada una de las oficinas.
En una de las esquinas al interior de la propiedad y también llegando por los pasillos tenemos un área amplia, en donde usted puede disfrutar de convivencia social, en un momento dado usted podrá habilitar esta zona para tomar café, refrigerio, o zona para comer de empleados o invitados.

En resumen la propiedad cuenta con:

Sala de espera de atención a clientes
Recepción
7 oficinas
Sala de Juntas
2 baños
1 medio baño
Cocina para empleados
Jardín interior rodeada del pasillo y arcos
Terraza
Jardín con diferentes árboles
5 estacionamientos cubiertos
10 estacionamientos adicionales


CARACTERÍSTICAS GENERALES
Pisos de pasta y loseta (dependiendo de que área sea)
Muro perimetral completo
Acceso a la propiedad por la parte delantera y posterior.


CONDICIONES DE RENTA
* Mes de Renta adelantado
* Mes de Depósito
* Aval con propiedad libre de gravamen ó Doble Depósito
* Pago del contrato con Notaría


*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Todo el mobiliario y equipamiento que se ven en las fotos NO lo incluye, ya que actualmente está en uso el inmueble .
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de renta, no están incluidos los gastos de convenio ó contrato de renta, ni ningún otro gasto que se genere por la ocupación del inmueble.
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