Casa Catania – Security, design, and style in every corner...

Your new investment starts here, just minutes from Mexico City.

Living in balance between comfort, security, and connectivity is indeed possible.

In the exclusive Fraccionamiento Catania, located in San Mateo Atenco, you will find a house that exceeds expectations: functional, elegant, and within a community with controlled access and amenities designed to enjoy life to the fullest.

Price: $2,980,000.00
136 m² of construction | 100 m² of land
3 bedrooms | 2.5 bathrooms | Roof Garden | 2 parking spaces.

Ground floor that thinks about your lifestyle:

Semi-covered parking for two cars.

Lateral service hallway.

Home office area to work from home with privacy.

Living and dining room with excellent lighting.

Modern integral kitchen and garden to relax or share.

Upper floor with perfect distribution:

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.

Secondary bedroom with closet.

Additional room (optional as a study, TV room, or third bedroom).

Full bathroom for guests.

And a Roof Garden that elevates everything:

Covered area with pergola.

Grill.

Laundry area.

Ideal space for gatherings, relaxation, or contemplating the sunset.

Fraccionamiento Catania: living with everything included

24-hour security.

Electric gate.

Electrified wall and closed circuit.

Community cisterns.

Social area with grill and bathrooms.

Visitor parking.

Key benefits of living in this area:

1. Just 35 minutes from CDMX and with immediate access to Av. Las Torres and the Interurban Train.

2. Proximity to Galerías Metepec, Town Square, Plaza Sendero, and school, banking, and health areas.

3. Consolidated residential area, quiet and with high added value.

4. A safe investment, with great potential for profitability.

5. Bank mortgage credit, Infonavit, or Fovissste: we manage it for you.

House free of encumbrance. Ready to deed.
Schedule your appointment and discover the space you were waiting for.
Because in Catania, you don't just buy a house... you build your new chapter.Casa Catania – Seguridad, diseño y estilo en cada rincón...

Tu nueva inversión comienza aquí, a solo minutos de la Ciudad de México.

Vivir en equilibrio entre confort, seguridad y conectividad sí es posible.

En el exclusivo Fraccionamiento Catania, ubicado en San Mateo Atenco, encontrarás una casa que supera expectativas: funcional, elegante y dentro de una comunidad con acceso controlado y amenidades diseñadas para disfrutar la vida al máximo.

Precio: $2,980,000.00
136 m² de construcción | 100 m² de terreno
3 recámaras | 2.5 baños | Roof Garden | 2 estacionamientos.

Planta baja que piensa en tu ritmo de vida:

Estacionamiento semitechado para dos autos.

Pasillo lateral de servicio.

Área de home office para trabajar desde casa con privacidad.

Sala y comedor con excelente iluminación.

Cocina integral moderna y jardín para relajarte o compartir.

Planta alta con distribución perfecta:

Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón.

Recámara secundaria con clóset.

Alcoba adicional (opcional como estudio, TV room o tercera recámara).

Baño completo para visitas.


Y un Roof Garden que lo eleva todo:

Área techada con pérgola.

Asador.

Área de lavado.

Espacio ideal para reuniones, descanso o contemplar el atardecer.


Fraccionamiento Catania: vivir con todo incluido

Seguridad las 24 horas.

Portón eléctrico.

Barda electrificada y circuito cerrado

Cisternas comunales.

Área social con asador y baños.

Estacionamiento para visitas.


Beneficios clave de vivir en esta zona:

1. A solo 35 minutos de la CDMX y con acceso inmediato a Av. Las Torres y el Tren Interurbano.


2. Cercanía con Galerías Metepec, Town Square, Plaza Sendero y zonas escolares, bancarias y de salud.


3. Zona residencial consolidada, tranquila y de alta plusvalía.


4. Una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad.


5. Crédito hipotecario bancario, Infonavit o Fovissste: nosotros lo gestionamos por ti.



Casa libre de gravamen. Lista para escriturar.
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