Excellent investment opportunity in one of the most active points in downtown Monterrey. Land cleared and ready to build, ideal for commercial or service use. With a density of D12 allowing up to 150 homes per hectare and free CUS, ideal for medium density developments. Documentation is in order.
Located just two blocks from Avenida Madero and near Mercado Juárez, hospitals, and bus terminals, this land is in an area of high pedestrian and vehicular density, with excellent visibility and accessibility.
Thanks to its strategic location, it is ideal for businesses such as gastronomy (cafes, restaurants), convenience stores, pharmacies, quick medical services, opticians, offices, coworking, specialized retail (technology, furniture, artisanal products) or mixed developments.
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*** This property is promoted directly. Its use without written authorization is strictly prohibited. Any negotiation must be coordinated by the lead agent.
*** Availability and prices are subject to change without prior notice.Excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos más activos del centro de Monterrey. Terreno desmontado y listo para construir, ideal para uso comercial o de servicios. Con una densidad D12 que permite hasta 150 viviendas por hectárea y CUS libre, ideal para desarrollos de densidad media. Documentación está en regla.
Ubicado a tan solo dos cuadras de Avenida Madero y cerca del Mercado Juárez, hospitales y centrales de autobuses, este terreno se encuentra en una zona de alta densidad peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Gracias a su ubicación estratégica, es ideal para giros como gastronomía (fondas, cafeterías, restaurantes), tiendas de conveniencia, farmacias, servicios médicos rápidos, ópticas, oficinas, coworking, retail especializado (tecnología, muebles, productos artesanales) o desarrollos mixtos
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*** Esta propiedad se promueve de manera directa. Queda estrictamente prohibido su uso sin autorización escrita. Cualquier negociación deberá ser coordinada por la agente titular.
*** Disponibilidad y precios sujeto a cambios sin previo aviso.