House with mixed-use land for sale in the center of San Nicolás de los Garza. It is an excellent investment opportunity as it has good construction with potential for expansion or it can be demolished to build a new one. It can also be remodeled and rented to students or for business. Good distribution on a single floor. With 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 1 half bathroom, plus 4 parking spaces and a large terrace to enjoy the outdoors. With 280m2 of land and 130m2 of construction, this house has gas, electricity, and water, ensuring a comfortable and functional life. Very well located, just steps from bus routes and very close to the Av Universidad metro. 4 blocks from Prepa 7, access in minutes to UANL, hospitals, shopping centers, schools. Discover this incredible opportunity! Id Gvia: 117853Casa con uso de suelo mixto en venta en el Centro de San Nicolás de los Garza. Es una excelente oportunidad de inversión ya que tiene buena construcción con potencial para ampliación o puede tumbarse para levantar una nueva. Puede también remodelarse y rentarla a estudiantes o para negocio. Buena distribución en una sola planta. Con 3 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño, además 4 cajones de estacionamiento y una amplia terraza para disfrutar al aire libre. Con 280m2 de terreno y 130m2 de construcción, esta casa cuenta con gas, luz y agua, garantizando una vida cómoda y funcional. Muy bien ubicada, a pasos de camiones de ruta y muy cerca del metro Av Universidad. A 4 cuadras de la Prepa 7, acceso en minutos a la UANL, hospitales, centros comerciales, colegios ¡Conoce esta increíble oportunidad! Id Gvia: 117853