🏭 Commercial warehouse for sale – New roof, ready to operate
📍 Jilotepec, La Romana, Tlalnepantla de Baz
💰 $11,300,000 MXN
📐 428 m² of land and construction | 4 parking spaces

🚛 Strategic and operational location:

- Just 5 minutes from Gustavo Baz, Periférico and Av. Jesús Reyes Heroles

- On a street parallel to Toltecas, with quick access to Av. Lerma and Av. Hidalgo

- Wide streets, ideal for trailer maneuvers and heavy logistics

🏗️ Key features:
✅ New roof with steel structure and sheet metal
✅ Excellent natural lighting 🌤️
✅ Column-free area, ideal to take advantage of the entire surface
✅ Administrative offices on 2 levels with excellent maintenance 🗂️
✅ 4 bathrooms 🚻
✅ Access for trailers and entrance with security gate 🚚
✅ 4 internal parking spaces

🔒 Security and functionality:

-Metal protection grills
-Defined spaces for internal and private operations
-Immediate use without the need for additional investment

🧾 Documentation ready for notarization.

✅ (Notary expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏭 Bodega comercial en venta – Techumbre nueva, lista para operar
📍 Jilotepec, La Romana, Tlalnepantla de Baz
💰 $11,300,000 MXN
📐 428 m² de terreno y construcción | 4 estacionamientos

🚛 Ubicación estratégica y operativa:

-A solo 5 minutos de Gustavo Baz, Periférico y Av. Jesús Reyes Heroles

-En calle paralela a Toltecas, con acceso rápido a Av. Lerma y Av. Hidalgo

-Calles amplias, ideales para maniobras de tráiler y logística pesada

🏗️ Características clave:
✅ Techumbre nueva con estructura de acero y lámina
✅ Excelente iluminación natural 🌤️
✅ Área libre sin columnas, ideal para aprovechar toda la superficie
✅ Oficinas administrativas en 2 niveles con excelente mantenimiento 🗂️
✅ 4 baños 🚻
✅ Acceso para tráiler y entrada con portón de seguridad 🚚
✅ 4 cajones de estacionamiento interno

🔒 Seguridad y funcionalidad:

-Rejas de protección metálica
-Espacios delimitados para operaciones internas y privadas
-Uso inmediato sin necesidad de inversión adicional

🧾 Documentación lista para escriturar.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.