INDUSTRIAL LAND FOR SALE
DOCUMENTS IN ORDER FOR public deed
( $ 85 dollars x m² )
$ 28,790,350 usd
( the sale price of this TECHNICAL SHEET
is for the land / does not include the industrial building )

INDUSTRIAL LAND
IS subdivisible

Option for industrial building / class A:
BTS. BUILT TO SUIT
(CUSTOM CONSTRUCTION PROJECT)
50 % OF THE LAND FOR CONSTRUCTION AREA
( 169,355 m² OF industrial building )

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BTS:
DELIVERY TIME: 7 MONTHS
FROM THE SIGNING OF THE LEASE CONTRACT and initial payments

FOR AREAS GREATER THAN
322,917 SF. (30,000 m2)
DELIVERY TIME: 8 - 11 MONTHS

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HIRE SMALLER AREA OR SUBDIVIDABLE:
THIS IS SUBJECT TO THE USE THAT WILL BE GIVEN TO THE BUILDING,
SPACE DEFINITION - LAYOUT, DOCKS,
CONTRACT TERM.

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CONCEPTS TO BE DEFINED BASED ON THE PROJECT:
1. FREE INTERIOR HEIGHT. MAXIMUM AND MINIMUM (10-18 M)
2. CONSTRUCTION SYSTEM WITH PREFABRICATED WALLS OR OTHERS
3. HIGH RESISTANCE FLOORS AT LEAST 280 KG / CM2
4. ROOFS WITH 3 % NATURAL LIGHT / INSULATED
5. PATIOS AND PARKING ( 50 % OF LAND)
6. DOCKS
7. RAMPS
8. OFFICES ( 5 % ON TOTAL CONSTRUCTION AREA)
9. KVA. ELECTRIC POWER / INDUSTRIAL USE
10. VENTILATION SYSTEM IN WAREHOUSE AREA: CHANGES PER HOUR OR REFRIGERATION. / HVAC 4 -5. CHANGES PER HOUR
11. FIRE SYSTEM (HOSES OR SPRINKLERS OR OTHERS) / NEGOTIABLE
12. SPECIAL SPECIFICATIONS, TO BE DEFINED

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AVAILABILITY OF PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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LEASE CONTRACT.
THE LEASE TERMS FOR BTS. BUILT TO SUIT. ARE:
7 - 10 - 12 - 15 YEARS. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH GUARANTEE OR CORPORATE GUARANTEE.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE HERE ILLUSTRATED IN MX PESOS. CAN BE NEGOTIATED IN THAT CURRENCY,

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET: (NNN)
INSURANCE + CAM MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
(3.5 - 8 %. ESTIMATED RANGE AND TO BE DEFINED)

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THE DATA OR TECHNICAL SHEET PUBLISHED
ARE AS A BASE REFERENCE FOR THE BTS. BUILT TO SUIT,
IMPROVEMENTS CAN BE MADE.

THE PRICE IN THIS TECHNICAL SHEET,
IS BASE PRICE OF SHELL OR BASIC TYPE industrial building,
IMPROVEMENTS AND/OR SPECIAL EQUIPMENT MUST BE BUDGETED.

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA
DOCUMENTOS EN ORDEN PARA escritura publica
( $ 85 dolares x m² )
$ 28,790,350 usd
( el precio de venta de esta FICHA TECNICA
es por el terreno / no incluye la nave industrial )

TERRENO INDUSTRIAL
ES subdividible

Opcion de nave industrial / clase A:
BTS . BUILT TO SUIT
(PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION)
50 % DEL TERRENO PARA SUPERFICIE DE CONSTRUCCION
( 169,355 m² DE nave industrial )

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BTS :
TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y pagos iniciales

EN SUPERFICIES MAYORES A
322,917 SF . (30,000 m2)
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES

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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.

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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS DE ALTA RESISTENCIA AL MENOS 280 KG / CM2
4. TECHOS CON 3 % DE LUZ NATURAL / AISLADOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS ( 50 % DE TERRENO)
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS ( 5 % SOBRE SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION )
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA / USO INDUSTRIAL
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. / HVAC 4 -5. CAMBIOS X HORA
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) / NEGOCIABLE
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES, A DEFINIR

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DISPONIBILIDAD. DE SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SE PUEDE NEGOCIAR EN ESA MONEDA,

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: ( NNN)
SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5  -  8 % . RANGO ESTIMADO Y POR DEFINIR )

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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, 
PUEDEN HACERSE MEJORAS . 

EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , 
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, 
LAS MEJORAS  Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. 

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.