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🏡 Magnificent property for sale! with Triple Investment Potential – Golf Club + Main Avenue

An extraordinary property, located within the best Golf Club in Mexico, Chapultepec, with exclusive access, 24/7 security, and large green areas.

📍 Strategic location:
With two independent accesses:
1️⃣ One direct to the most exclusive Golf Club in Mexico
2️⃣ Another to the main avenue, with high connectivity and commercial visibility

💼 Available sales modalities:
✅ 1. Sale of the house alone:
Luxury residence with garden, double access, and spacious areas. Three bedrooms, study, TV room, 500 square meter garden, 4 parking spaces, service room, game room, fully equipped kitchen plus Japanese kitchen.

✅ 2. Sale of the complete set:
Includes the main house + 5 independent apartments, already established under condominium regime, all apartments with condominium regime, parking.

✅ 3. Individual sale of each apartment:
Ideal for investors or end buyers. All with independent entrance.

📑 Documentation in order
✅ Ready to be deeded
📆 Visits by appointment only

📌 Ideal opportunity for:
▪ High-profile investors
▪ Premium rental projects
▪ Families looking for property with passive income
▪ Developers who value location and appreciation

DISTRIBUTION
*House developed on 2 levels, with very spacious areas, excellent natural lighting, and a beautiful garden. It has 4 parking spaces.

📐 General characteristics:
• 3 bedrooms in total
• 4 parking spaces
• Living and dining room with excellent lighting
• Study + private office
• Guest bathroom
• Fully equipped kitchen, with Japanese grill
• Large pantry
• Private garden of approx. 500 m²
• Main bedroom suite of approximately 200 m²
o Game room
o Balcony with panoramic view of the garden
o Very spacious walk-in closet
o Main bathroom spa style
o Two service rooms, service bathroom, storage room, laundry area
• Exclusive, quiet environment with high appreciation

*Building next door completely independent consisting of 5 independent apartments, ideal for investment, rent, or large families.

*5 Apartments:
Apartment 1 – Basement (150.00 m²)
Living room, dining room, kitchen, half bathroom, and 1 bedroom with full bathroom and walk-in closet.

Apartment 2 – 2 levels (254.32 m² in total)
Access floor (160.61 m²): Living room, dining room, kitchen, half bathroom.
Basement (94.71 m²): 2 bedrooms; the first with full bathroom, tub, and closet, the second with full bathroom and closet.

Apartment 3 – First level (189.17 m²)
Living room, dining room, kitchen, two half bathrooms, and 2 bedrooms; the main one with full bathroom, tub, and walk-in closet, the second with full bathroom and closet.

Apartment 4 – 2 levels (150.00 m² in total)
First level (78.73 m²): Bedroom with full bathroom and closet.
Second level (71.27 m²): Living room, dining room, kitchen, and half bathroom.

Apartment 5 – Second level (176.89 m²)
Living room, dining room, kitchen, half bathroom, and 2 bedrooms; the first with full bathroom, tub, and closet, the second with full bathroom and walk-in closet.Entrega Inmediata.
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🏡 ¡Magnífica propiedad en venta! con Potencial Triple de Inversión – Club de Golf + Avenida Principal

Una propiedad extraordinaria, ubicada dentro del mejor Club de Golf de México Chapultepec con acceso exclusivo, vigilancia 24/7, amplias áreas verdes.

📍 Ubicación estratégica:
Con dos accesos independientes:
1️⃣ Uno directo al Club de Golf más exclusivo de México
2️⃣ Otro a la avenida principal, con alta conectividad y visibilidad comercial

💼 Modalidades de venta disponibles:
✅ 1. Venta de la casa sola:
Residencia de lujo con jardín, acceso doble y espacios amplios Tres recámaras, estudio, Sala de T.V, jardín de 500 metros, 4 estacionamientos, cuarto de servicio, salón de juegos, cocina integral más cocina japonesa.

✅ 2. Venta del conjunto completo:
Incluye la casa principal + 5 departamentos independientes, ya constituidos bajo régimen de condominio, todos los departamentos con régimen de condominio, estacionamiento.

✅ 3. Venta individual de cada departamento:
Ideal para inversionistas o compradores finales. Todos con entrada independiente.

📑 Documentación en regla
✅ Lista para escriturarse
📆 Visitas solo con previa cita

📌 Oportunidad ideal para:
▪ Inversionistas de alto perfil
▪ Proyectos de rentas premium
▪ Familias que buscan propiedad con ingresos pasivos
▪ Desarrolladores que valoran ubicación y plusvalía


DISTRIBUCION
*Casa desarrollada en 2 niveles, con espacios muy amplios, excelente iluminación natural y un hermoso jardín. Cuenta con 4 lugares de estacionamiento.

📐 Características generales:
• 3 habitaciones en total
• 4 lugares de estacionamiento
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Estudio + despacho privado
• Baño de visitas
• Cocina integral totalmente equipada, con plancha japonesa
• Amplia despensa
• Jardín privado de aprox. 500 m²
• Recámara principal tipo suite de aproximadamente 200 m²
o Salón de juegos
o Balcón con vista panorámica al jardín
o Vestidor muy amplio
o Baño principal estilo spa
o Dos cuartos de servicio, baño de servicio, bodega, área de lavado
• Entorno exclusivo, tranquilo y de alta plusvalía

*Edifico al lado totalmente independiente conformado por 5 departamentos independientes, ideales para inversión, renta o familias grandes.

*5 Departamentos:
Departamento 1 – Sótano (150.00 m²)
Sala, comedor, cocina, medio baño, y 1 recámara con baño completo y vestidor.

Departamento 2 – 2 niveles (254.32 m² en total)
Planta de acceso (160.61 m²): Sala, comedor, cocina, medio baño.
Sótano (94.71 m²): 2 recámaras; la primera con baño completo, tina y clóset, la segunda con baño completo y clóset.

Departamento 3 – Primer nivel (189.17 m²)
Sala, comedor, cocina, dos medios baños y 2 recámaras; la principal con baño completo, tina y vestidor, la segunda con baño completo y clóset.

Departamento 4 – 2 niveles (150.00 m² en total)
Primer nivel (78.73 m²): Recámara con baño completo y clóset.
Segundo nivel (71.27 m²): Sala, comedor, cocina y medio baño.

Departamento 5 – Segundo nivel (176.89 m²)
Sala, comedor, cocina, medio baño y 2 recámaras; la primera con baño completo, tina y clóset, la segunda con baño completo y vestidor.