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Residence for sale in Coyoacán, Barrio del Niño Jesús | Private garden of over 500 m² | 4 cars | update it to your liking.

Live in one of the most emblematic and sought-after areas of Mexico City. This magnificent house, located in the Barrio del Niño Jesús, Coyoacán, combines spaciousness, elegance, and a privileged location, ideal for those seeking quality of life, privacy, and connection with the history and charm of the south of the city.

Built on a flat plot of 1,030 m², this residence offers 395 m² of closed construction, 154 m² of open patios, and an impressive garden of 512 m², perfect for family gatherings, social events, or simply enjoying nature from the comfort of home.

Intelligent and functional distribution:
Ground floor:

* Study or private office
* Living and dining room with access to terraces and gardens
* Guest bathroom
* Breakfast area, spacious kitchen with pantry
* Laundry area, maid's room and bathroom
* Storage room, guest closet, and drying patio
Front and back garden with terraces throughout

Upper floor:
* 3 very spacious bedrooms
* The main one with dressing room, full bathroom, and balcony
* The other two with closet, share a bathroom
* TV room
* Study area or home office
* Parking for 4 cars within the property
* Well-lit and ventilated spaces.
* Residential environment, quiet and with high added value

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**Unbeatable location:**
Steps away from important access roads, tree-lined parks, cafes, restaurants, and all services. Enjoy the cultural and bohemian life of Coyoacán without giving up privacy and elegance.

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Residencia en venta en Coyoacán, Barrio del Niño Jesús | Jardín privado de más de 500 m² | 4 autos | actualícela a su gusto.

Vive en una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de la Ciudad de México. Esta magnífica casa, ubicada en el Barrio del Niño Jesús, Coyoacán, combina amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con la historia y el encanto del sur de la ciudad.

Construida sobre un terreno plano de 1,030 m², esta residencia ofrece 395 m² de construcción cerrada, 154 m² de patios abiertos y un impresionante jardín de 512 m², perfecto para reuniones familiares, eventos sociales o simplemente disfrutar de la naturaleza desde la comodidad del hogar.

Distribución inteligente y funcional:
Planta baja:

* Estudio o despacho privado
* Sala y comedor con salida a terrazas y jardines
* Baño de visitas
* Antecomedor, cocina amplia con alacena
* Área de lavado, cuarto y baño de servicio
* Bodega, closet de visitas y patio de tendido
Jardín delantero y trasero con terrazas a lo largo

Planta alta:
* 3 recámaras muy amplias
* La principal con vestidor, baño completo y balcón
* Las otras dos con closet, comparten baño
* Sala de TV
* Área de estudio o home office
* Estacionamiento para 4 autos dentro de la propiedad
* Espacios bien iluminados y ventilados.
* Entorno residencial, tranquilo y con alta plusvalía

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**Ubicación insuperable:**
A pasos de importantes vías de acceso, parques arbolados, cafeterías, restaurantes y todos los servicios. Disfruta la vida cultural y bohemia de Coyoacán sin renunciar a la privacidad y la elegancia.

**Oportunidades como esta no se repiten.
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