Extraordinary residential land of 2,797 m² located in the exclusive Colonia del Valle, one of the areas with the highest appreciation and prestige in Monterrey. The land is completely flat, ideal for developing a luxury residence or a high-level project. It has an existing construction to demolish, allowing you to start from scratch with your own architectural design. It includes a water well, providing an efficient and reliable source of supply. The soil occupancy coefficient (COS) is 0.7 and the plant absorption area coefficient (CAAV) is 0.3. The soil utilization coefficient (CUS) and the maximum allowed height are governed by current regulations. The density is H15 and the minimum area for subdivision is 1,200 m², making it possible to divide it into two plots. This property represents a unique opportunity for those looking to invest or build in one of the most sought-after areas of the city.

*Property subject to availability and price change without prior notice. The sending of this sheet does not imply legal commitment. The information and measurements are approximate and should be verified with the corresponding documentation.Extraordinario terreno residencial de 2,797 m² ubicado en la exclusiva Colonia del Valle, una de las zonas de mayor plusvalía y prestigio de Monterrey. El terreno es completamente plano, ideal para desarrollar una residencia de lujo o un proyecto de alto nivel. Cuenta con una construcción existente para demoler, lo que permite iniciar desde cero con tu propio diseño arquitectónico. Incluye pozo de agua, proporcionando una fuente eficiente y confiable de abastecimiento. El coeficiente de ocupación del suelo (COS) es de 0.7 y el coeficiente de área de absorción vegetal (CAAV) es de 0.3. El coeficiente de utilización del suelo (CUS) y la altura máxima permitida se rigen según el reglamento vigente. La densidad es H15 y la superficie mínima para subdividir es de 1,200 m², lo que hace posible fraccionarlo en dos terrenos. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

*Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.