HOUSE EQUIPPED WITH ROOF GARDEN IN RESID. LOS SAUCES WITH SECURITY AND POOL! 10 MIN FROM TEC DE MONTERREY (SOUTH OF CUERNAVACA)*

*Municipality:*
Emiliano Zapata, Mor.

*Location:*
*LOS SAUCES* is located south of Cuernavaca, just 1:25 hrs from *Mexico City* or 10 min from the *Tec de Monterrey / Airport Toll Booth*

*Features of COND. 24 in RESID. LOS SAUCES:*
47 Houses
24-hour security
5 visitor parking spaces
Spacious green areas
Pool with sunbathing area
*Note:* the pool has a heat pump
Palapa
Monthly Maintenance Fee: *$1,110.00*
*Note:* the maintenance fee may change without prior notice Includes: 24-hour security, cleaning in common areas and pool.

*Services:*
Garbage collection area
Rainwater cistern of 87 m3
Drinking water cistern with hydropneumatic of 108 m3
Drainage
Closed circuit

*Sale price*:
$2,095,000.00

*Features of the HOUSE*
84 m2 land
Approx. 116 m2 construction

1 parking space in common area

*Ground floor:*
Living room - dining room
Integral kitchen with breakfast bar
Bar
1 full bathroom (with aluminum enclosure)
Covered laundry area

*Upper floor:*
1 TV area or family room
1 full bathroom (with aluminum enclosure)
2 Bedrooms with closets

*Note:* The main bedroom with balcony

*Roof garden:*
1 room with closet and full bathroom (with aluminum enclosure)
Work bar
View of the common area

*Services:*
Solar heater
Instant heater
Stationary tank
3 surveillance cameras
Drainage
1100 lts tank with iron base

*Delivered with:*
Ceramic flooring
Integral kitchen with breakfast bar
3 Closets
Aluminum enclosures in bathrooms.
5 Air conditioners (1 on the ground floor, 2 on the upper floor and 1 in the roof garden room)
Mosquito nets
Fans

*Note:* The sale price does not include deed expenses and may change without prior notice.¡CASA EQUIPADA CON ROOF GARDEN EN RESID. LOS SAUCES CON SEGURIDAD Y ALBERCA! A 10 MIN DEL TEC DE MONTERREY (SUR DE CUERNAVACA)*

*Municipio:*
Emiliano Zapata, Mor.

*Ubicación: *
*LOS SAUCES* se encuentra al sur de Cuernavaca, a tan solo 1:25 hrs de la *Ciudad de México * o a 10 min de la *Caseta del Tec de Monterrey / Aeropuerto*

*Características del COND. 24 en RESID. LOS SAUCES:*
47 Casas
Seguridad las 24 hrs
5 Estacionamientos de visita
Amplias áreas verdes
Alberca con asoleadero
*Nota:* la alberca cuenta con bomba de calor
Palapa
Cuota de Mantenimiento mensual: *$1,110.00*
*Nota:* la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso Incluye: seguridad las 24hrs, limpieza en áreas comunes y alberca.

*Servicios:*
Área de recolección de basura
Cisterna de agua pluvial de 87 m3
Cisterna de agua potable con hidroneomatico de 108 m3
Drenaje
Circuito cerrado

*Precio de venta*:
$2,095,000.00

*Características de la CASA*
84 m2 terreno
Aprox. 116 m2 construcción

1 lugar de estacionamiento en área común

*Planta baja:*
Estancia - comedor
Cocina integral con barra desayunadora
Bar
1 baño completo (con cancel de aluminio)
Area de lavado techado

*Planta alta:*
1 area de tv o family room
1 baño completo(con cancel de aluminio)
2 Habitaciones con closets

*Nota:* La habitación principal con balcón

*Roof garden:*
1 habitación con clóset y baño completo (con cancel de aluminio)
Barra de trabajo
Vista al área común

*Servicios:*
Calentador solar
Calentador instantáneo
Tanque estacionario
3 cámaras de vigilancia
Drenaje
Tinaco de 1100 lts con base de herrería d

*Se entrega con:*
Piso de cerámica
Cocina integral con barra desayunadora
3 Closets
Canceles de aluminio en Baños.
5 Aires acondicionados (1 en planta baja, 2 en planta alta y 1 en la habitación del roof garden)
Mosquiteros
Ventiladores

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso