Located in one of the areas with the greatest tradition and appreciation in the south of Mexico City, this apartment at Forestal 60, Tlalpan, combines the best of urban life with the tranquility of a tree-lined residential environment that is well connected.

With 118 m² perfectly distributed, this home is designed for families who value space, functionality, and an excellent location. The apartment features:

Three spacious bedrooms, including:

- Master bedroom with a full bathroom and excellent natural lighting.

- Two secondary bedrooms, one of which can easily be integrated into the social area to further expand the living room or create an open study or TV room, thanks to a removable wall.

Large living and dining room, with capacity for a dining table for 6 to 8 people and an equally spacious living room for family gatherings or meetings with friends.

Functional integral kitchen, with efficient storage space and connectivity with:

- Additional laundry area apart from the space currently used inside the apartment, on the rooftop there is space for a washing machine and a drying cage.

- Service room and bathroom for the needs of support staff.

- Private drying cage located at the front of all, plus the view from the rooftop is extremely special, allowing you to observe the sunset, the Azteca Stadium, and the western area of CDMX.

Direct view of a very large private garden, which provides a sense of spaciousness, tranquility, and a unique natural connection within the city.

Strategic location and family lifestyle
The property is located in a fully urbanized area, with immediate access to main roads such as Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan, and Periférico, as well as excellent connectivity by public transport (Metro, Metrobús, and microbus routes).

Prestigious private schools are just a few minutes away, such as the Monterrey Institute of Technology and Higher Education, the College of Sciences and Humanities (CCH Sur), Guadalupe College, and Madrid College, among others.

Around you, you will find:

- Parks and gardens ideal for walking, exercising, or enjoying with children, such as Juana de Asbaje Park, Tlalpan Forest, and multiple green areas within the neighborhood.

- Nearby services such as supermarkets, pharmacies, banks, and shopping centers.

- A safe and family-friendly environment, perfect for those seeking a peaceful lifestyle without straying far from the comforts of the city.

This apartment at Forestal 60 is not only an excellent investment but also a place where your family can grow, enjoy, and create memories.
Schedule your visit and discover why this space could be your next home.

*In compliance with legal provisions, we inform you that Sparrowe by KW, Carlos Sparrowe, and KW Pedregal have authorization for the promotion and mediation in the sale operation of this property.

*The furniture and other personal and/or decorative items shown in the photographs are not included in the sale price.

*At the time of publication, the documentation and information of the property has been provided to Carlos Sparrowe by the owner, and although this information is in order, free of encumbrance, with no pending notarial procedures, nor prior to the sale, it may vary by decision or error of the owner.

*The published sale price does not include deed expenses or any other expenses resulting from the purchase.

*Before making any deposit or providing personal information, ensure that the property is current, that you have visited it, and that you are being attended to by a qualified advisor.Ubicado en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía del sur de la Ciudad de México, este departamento en Forestal 60, Tlalpan, combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial arbolado y bien conectado.

Con 118 m² perfectamente distribuidos, este hogar está pensado para familias que valoran el espacio, la funcionalidad y una excelente ubicación. El departamento cuenta con:

Tres recámaras amplias, incluyendo:

Recámara principal con baño completo y excelente iluminación natural.

Dos recámaras secundarias, una de las cuales puede integrarse fácilmente al área social para ampliar aún más la sala o crear un estudio abierto o sala de TV, gracias a una pared desmontable.

Sala y comedor de gran tamaño, con capacidad para un comedor de 6 a 8 personas y una sala igualmente espaciosa para convivencias familiares o reuniones con amigos.

Cocina integral funcional, con espacio de almacenamiento eficiente y conectividad con:

Área de lavado adicional al espacio que actualmente se usa en el interior del departamento, en la zona de azotea se encuentra el espacio para lavadora y la jaula de tendido

Cuarto de servicio y baño para las necesidades del personal de apoyo

Jaula de tendido privada y ubicada al frente de todas, además la vista desde la azotea es sumamente especial pudiendo observar el atardecer, el estadio azteca y la zona poniente de la CDMX

Vista directa a un jardín privado muy amplio, que aporta una sensación de amplitud, tranquilidad y una conexión natural única dentro de la ciudad.

Ubicación estratégica y estilo de vida familiar
La propiedad se encuentra en una zona plenamente urbanizada, con acceso inmediato a vías principales como Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan y Periférico, así como excelente conectividad por transporte público (Metro, Metrobús y rutas de microbuses).

Escuelas particulares de prestigio se encuentran a pocos minutos, como Instituto Tecnológico y de estudios superiores de Monterrey, el Colegio de Ciencias y Humanidades (CCH Sur), Colegio Guadalupe y Colegio Madrid, entre otros.

A su alrededor, encontrarás:

Parques y jardines ideales para caminar, hacer ejercicio o disfrutar con niños, como el Parque Juana de Asbaje, el Bosque de Tlalpan y múltiples áreas verdes dentro del vecindario.

Servicios cercanos como supermercados, farmacias, bancos y centros comerciales.

Un ambiente seguro y familiar, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin alejarse de las comodidades de la ciudad.

Este departamento en Forestal 60 no solo es una excelente inversión, sino un lugar donde tu familia podrá crecer, disfrutar y construir recuerdos.
Agenda tu visita y descubre por qué este espacio puede ser tu próximo hogar.



*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sparrowe by KW, Carlos Sparrowe y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.

*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.

*Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Carlos Sparrowe por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario.

*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.

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