Almares consists of 58 departments divided into 7 buildings with beautiful sea views and the best sunsets offered by the Yucatecan coast.
Located within the Grand Marina Kinuh, Telchac, Puerto in the State of Yucatán, a nautical residential destination in Yucatán visualized for all those who enjoy a sophisticated lifestyle by the sea and acquire everything necessary for your daily consumption and fishing outings.

AMENITIES:
Family pool
Pool with wading area
Parking
Men's and women's bathroom
Security
Showers
Lobby Lounge – Bar
Pool bar
Sunbathing areas

DEPARTMENT:
- Kitchen with granite island, induction grill, hood and drawers, granite bar with double stainless steel sink and upper and lower drawers, pantry, dressed with multiple drawers, oven, refrigerator, microwave, dishwasher.
- Dining room with table for 8 diners, air conditioning and custom lobby
- Living room dressed with furniture, table, Smart TV, air conditioning, fan and window access to the terrace, with sea view
- Covered terrace with tempered glass railing with sea view
- Master Bedroom: with King size bed, smart TV, air conditioning, curtains, window with sea view
Dressing room
Full bathroom with independence between shower and toilet and tempered glass doors
Stone vanity with lower drawers, double sink and mirror
- Secondary Room #1
2 single beds, air conditioning, fan, closed closet, TV furniture, smart TV, curtains.
Full bathroom with tempered glass, lower drawers and mirror.
- Secondary Room #2
2 single beds, air conditioning, fan, closed closet, TV furniture, smart TV, curtains.
Full bathroom with tempered glass, lower drawers and mirror.
- Linen closet: closed carpentry closet, shelves and upper drawers.
- Half bathroom for visitors
- Service room

Equipment:
2 parking spaces
Marble floors throughout the department
Air conditioning (total 5 units)
Ceiling fans in bedrooms and living room
Large terrace of 20m2 with sea view
Hurricane shutters on views to the North (sea) (living-dining room and master bedroom) and in the 2 secondary rooms (west view)
All windows and doors with blackout curtains.
Sky and internet service (fiber optic) from Telmex functioning
Electric heater
Laundry center

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadAlmares está conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.
Ubicado dentro la Grand Marina Kinuh, Telchac, Puerto en el
Estado de Yucatán, un destino residencial náutico en Yucatán
visualizado para todos los que gustan disfrutar de un sofisticado
estilo de vida frente al mar y adquirir todo lo necesario para tu
consumo diario y tus salidas de pesca.

AMENIDADES:
Alberca familiar
Alberca con chapoteadero
Estacionamiento
Baño de hombres y mujeres
Seguridad
Duchas
Lobby Lounge – Bar
Bar de alberca
Asoleaderos

DEPARTAMENTO:
- Cocina con isla de granito, parrilla de inducción, campana y gavetas, barra degranito con tarja doble de acero inoxidable y gavetas superiores e inferiores, alacena, vestida con múltiples cajones, horno,refrigerador, microondas, lava vajillas.
- Comedor con mesa para 8 comensales, aire acondicionado y vestíbulo a la medida
- Sala vestida con muebles, mesa, Smarttv, Aire acondicionado, ventilador y ventanal al acceso a la terraza, con vista almar
- Terraza techada con barandal de cristal templado con vista al mar
- Habitación Principal: con cama King size, smarttv, aire acondicionado, cortinas, ventanal con vista almar
Closet Vestidor
Baño completo con independencia entre regadera y sanitario y puertas de cristal templado
Tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo
- Habitación secundaría #1
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, mueble de tv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristaltemplado, gavetas inferiores yespejo.
- Habitación secundaría #2
2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet cerrado, muebledetv, smart tv, cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.
- Closet deblancos: closet cerrado decarpintería, entrepaños y gavetas superiores.
- Medio baño devisitas
- Cuarto de servicio

Equipamiento:
2 Espacios de estacionamiento
Pisos de mármol en todo el departamento
Aire acondicionado (total 5 aires)
Ventiladores de techo en habitaciones y sala
Amplia terraza de 20m2 con vista amar
Persianas anticiclónicas en vistas al Norte (mar) (sala comedor y recamara principal) y en las 2 habitaciones secundarias (vista al oeste)
Todas las ventanas y ventanales con cortinas Black out.
Servicio de sky e internet (fibra óptica) deTelmex funcionando
Calentador eléctrico
Centro de lavado

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad