Take advantage of the opportunity to live in the Benito Juárez borough, have your own roof garden, and a lovely park in front.

Prime location: on Pascual Ortíz Rubio street and just two blocks from Calzada de Tlalpan, and very close to the Portales and Nativitas Metro stations. This apartment offers comfort, connectivity, and enjoyment of the San Simón Ticumac park, ideal if you have pets.

Main features:

Total area: 91m2
61 m² livable + 5 m² of balconies + 25 m² of private roof garden. = 91 m²

Distribution:
2 bedrooms.
1 full bathroom.
Spacious living room with a balcony along the entire living room.
Integrated kitchen.
Laundry area.
Private roof garden ideal for gatherings.

Extras:
Storage room.
1 fixed parking space, coordinated with two neighbors. (it is 4.20 m long by 2.50 m wide)

Building:
With only 12 apartments distributed over 3 levels and with ELEVATOR.
Amenities and security: elevator, cistern, 24/7 surveillance, and CCTV cameras.
Monthly maintenance: $2,400.

Unbeatable location:
Within walking distance of: public transport, schools, shops, and the Portales public market.

Notes:
The sale price does not include notarial fees or taxes. The property is transferred under the ad-corpus modality, so any difference that may exist in area, measurements, and boundaries of the property will remain or be to the benefit or detriment of the purchasing party, with no responsibility on the part of the selling party. Furniture shown in photos not included.Aprovecha la oportunidad de vivir en la alcaldía Benito Juárez, tener tu propio roof garden y un lindo parque enfrente.

Ubicación privilegiada: en la calle de Pascual Ortíz Rubio y a solo dos cuadras de Calzada de Tlalpan, y muy cerca de las estaciones del Metro Portales y Metro Nativitas. Este departamento ofrece comodidad, conexión y el disfrute del parque de San Simón Ticumac, ideal si tienes mascotas.

Características principales:

Superficie total: 91m2
61 m² habitables + 5 m² de balcones + 25 m² de roof garden privado. = 91 m²

Distribución:
2 recámaras.
1 baño completo.
Amplia estancia con balcón a lo largo de toda la sala.
Cocina integrada.
Área de lavado.
Roof garden privado ideal para reuniones.

Extras:
Bodega.
1 lugar de estacionamiento fijo, se coordina con dos vecinos. (tiene 4.20 m de largo por 2.50 m de ancho)


Edificio:
Con solo 12 departamentos distribuidos en 3 niveles y con ELEVADOR.
Amenidades y seguridad: elevador, cisterna, vigilancia 24/7 y cámaras CCTV.
Mantenimiento mensual: $2,400.

Ubicación inmejorable:
A distancia caminable de: transporte público, escuelas, comercios y el mercado público de Portales.

Notas:
El precio de venta no incluye gastos notariales ni impuestos. El inmueble se transmite bajo la modalidad ad-corpus, por lo que cualquier diferencia que pudiera existir en superficie, medidas y colindancias de el inmueble, quedará o será en beneficio o perjuicio de la parte compradora, sin ninguna responsabilidad de la parte vendedora. Muebles mostrados en fotos no incluidos.