Temozón is classified as one of the best areas and with the highest appreciation in the north of the city of Mérida, surrounded by high-end condominiums and residential areas, combined with its connectivity and proximity to the best of the north of the city.
In Temozón is located SOFIA, a residential tower with 70 apartments distributed over 6 levels with first-class finishes and designed with luxury and comfort details where you will feel like living in an urban resort with 20 amenities.

All apartments have 2 bedrooms with 3 models:
1.- Garden on the ground floor
2.- Midfloor on intermediate floors 2, 3, 4, and 5
3.- Pent House with Rooftop on the 6th floor

APARTMENT MODEL PENTHOUSE A
LEVEL 6
Interior area: 122.5 m2
Roof area: 111.5 m2
Parking: 2 spaces 28.0 m2

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Half bathroom for guests, with marble countertop
- Kitchen with island and induction electric grill, with granite countertop. Cabinets and cupboards are included.
- Living and dining room with a view to the balcony
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Balcony
- 2 parking spaces

ROOF:
- Half bathroom
- Storage area
- Pool
- Service bar

In addition to its large space, it has the advantage of being able to access the Roof directly from the lobby elevator, without the need to enter your apartment.

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Travertine marble floors
- Countertops with granite covering in the kitchen
- Countertops with marble covering in bathrooms
- Carpentry in closets, under sink in bathrooms, and lower and upper kitchen cabinets
- Fixed tempered glass in bathrooms
- Electric grill with tempered glass installed and cooking island
- Interior and exterior lighting with LED lamps as well as in the pool
- 3 air conditioning units installed
- Electric heater

2 PAYMENT OPTIONS:
Price: $6,490,000
Reservation $20,000

A) - 20%. Down payment
- 20% 36 Monthly payments
- 60% upon delivery and deed in December 2026

B) - 30% Down payment without monthly payments
- 70% upon delivery and deed in December 2026

Estimated Maintenance Fee: $35 per m2

CONDOMINIUM SERVICES:
1. Access control booth
2. Visitor parking
3. Area for parking motorcycles and bicycles
4. Package reception
5. Mixed bathrooms
6. Trash chute on each level
7. Lounge for collaborators, with bathrooms and lockers
8. Administration office
9. Two elevators for residents' use and one service elevator
10. Service stairs
11. Covered parking for residents

AMENITIES:
1. Paddle
2. Pet Park
3. Kids Park
4. Lobby
5. Sports Bar
6. Business Center
7. Family Kitchen
8. Laundry
9. Kids Club
10. Relaxation Area
11. Pool
12. Terrace
13. Snack Area, Tiki
14. Petanque Court
15. Grill Area
16. Lounge Room
17. Speakeasy Bar
18. Gym
19. Calisthenics Area
20. Yoga Area

* This information has been authorized by the selling owners.
* Availability and price are subject to change without prior notice.
* Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation.
* The images are illustrative renders to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
* The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
* The published price corresponds to the Dept PH-03 Level 6 model: Pent House
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.Temozón es catalogada como una de las mejores zonas y de mayaor plusvalía en el norte de la ciudad de Mérida, rodeada de condominios y residenciales de alto nivel aunado a su conectvidad y cercanía a lo mejor del norte de la ciudad.
En Temozón se ubica SOFIA, una torre residencial de 70 departamentos distribiudos en 6 niveles con acabados de primera calidad y diseñado con detalles de lujo y comodidad donde se sentirá vivir en un resort urbano con 20 amenidades

Todos los departamentos son de 2 recámaras con 3 modelos:
1.-Garden en planta baja
2.- Midfloor en pisos intermedios pisos 2, 3 , 4 y 5
3.- Pent House con Roof top en piso 6

DEPARTAMENTO MODELO PENTHOUSE A
NIVEL 6
Area interior: 122.5 m2
Area Roof: 111.5 m2
Estacionamiento: 2 espacios 28.0 m2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
- Medio baño para visitas, con meseta de mármol
- Cocina con isla y parrilla eléctrica de inducción, con meseta de granito. Se incluyen las alacenas y los gabinetes
- Sala y comedor corridos, con vista al balcón
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Recamara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Balcón
- 2 cajones de estacionamiento

ROOF:
- Medio baño
- Área para bodega
- Piscina
- Barra de servicio

Además de su gran espacio, tiene la ventaja de que se puede acceder al Roof, directo desde el elevador del lobby, sin necesidad de ingresar a tu departamento.


EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
- Pisos de mármol Travertino
- Mesetas con recubrimiento de de granito en cocina
- Mesetas con recubrimiento de mármol en baños
- Carpintería en closets, bajo lavabo e baños y gavetería inferior y superior de cocina
- Cristal fijo de vidrio templado en baños
- Parrilla eléctrica con cristal templado instalado e Isla de cocia
- Iluminación interior y exterior con lámparas LED al igual que en piscina
- 3 equipos de aire acondicionado instalados
- Calentador eléctrico

2 FORMAS DE PAGO:
Precio: $6,490,000
Apartado $20,000

A) - 20%. Enganche
- 20% 36 Mensualidades
- 60% a la entrega y escritura en Diciembre 2026

B) - 30% Enganche sin mensualidades
- 70% a la entrega y escritura en Diciembre 2026

Cuota de Mantenimiento estimada: $35 por m2

SERVICIOS DEL CONDOMINIO:
1. Caseta para control de acceso
2. Estacionamiento para visitas
3. Área para estacionar motos y bicicletas
4. Recepción de paquetería
5. Baños mixtos
6. Shut de basura en cada nivel
7. Sala para colaboradores, con baños y lockers
8. Oficina para administración
9. Dos elevadores para uso de residentes y un elevador de servicio
10. Escaleras de servicio
11. Estacionamiento techado para residentes

AMENIDADES:
1. Pádel
2. Pet Park
3. Kids Park
4. Lobby
5. Sports Bar
6. Business Center
7. Family Kitchen
8. Lavandería
9. Kids Club
10. Área de Relajación
11. Piscina
12. Terraza
13. Área Snack, Tiki
14. Cancha de Petanca
15. Área Grill
16. Sala Lounge
17. Speakeasy Bar
18. Gimnasio
19. Área para Calistenia
20. Área para Yoga

* Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
* Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
* Las imágenes son renders ilustrativos para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* El precio publicado corresponde al Depto PH-03 Nivel 6 modelo: Pent House
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.