Excellent brand new apartment in one of the best areas of downtown Monterrey!

Measurements:
Construction: 77.33 m²
Covered area: 73.74 m²
Uncovered area: 3.59 m²
Bedrooms: 2 main with bathroom and walking closet
Bathrooms: 2
Parking spaces: 1

Upon entering, you find a social area that includes a kitchen area with a bar and space for a living-dining room and a balcony, it has a laundry area and a hallway that leads to the bedrooms and bathroom that share the social area and the second bedroom.

Payment methods:
Credit and own resources.

Expenses:
Maintenance: 40 pesos per m2

Environmental quality:
Very good brightness thanks to the large number of windows it has.

Heating and cooling:
It has preparation for mini-splits.

Building description:
New building with many amenities, including coworking area, grills, pet-friendly park, multipurpose room, children's playroom, gym, among others.
It has security.
It has three elevators in perfect condition.

Delivery:
Immediate delivery.
Currently uninhabited.
The property documentation is in conditions for the sale.

Other aspects to highlight about the property:
Electrical installation prepared.
The apartment is delivered without the 4C (without screens, without closets, without air conditioning, without kitchen).

Neighborhood description:
The property is located in downtown Monterrey, very close to important avenues such as Venustiano Carranza, Pino Suárez, Constitución.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses.
NOM-247¡Excelente departamento a estrenar en una de las mejores zonas del Centro de Monterrey!

Medidas:
Construcción: 77.33 m²
Superficie cubierta: 73.74 m²
Superficie descubierta: 3.59 m²
Recámaras: 2 principal con baño y walking closet
Baños: 2
Estacionamientos: 1

Al ingresar encuentras área social que cuenta con área de cocina con barra y espacio para sala comedor y un balcón , cuenta con área de lavado y un pasillo que conduce a las recamaras y baño que comparten área social y segunda recámara.

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.

Gastos:
Mantenimiento: 40 pesos el m2

Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
Cuenta con preparación para minisplits.

Descripción del edificio:
Edificio nuevo con muchas amenidades, entre ellas, área de cowork, asadores, parque pet friendly, salón multiusos, ludoteca, gimnasio, entre otros.
Cuenta con seguridad.
Consta de tres elevadores en perfecto estado.

Entrega:
Entrega inmediata.
Actualmente se encuentra deshabitado.
La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
Instalación eléctrica preparada.
El departamento se entrega sin las 4C (sin canceles, sin clósets, sin climas, sin cocina).

Descripción de la colonia:
La propiedad se encuentra en el Centro de Monterrey, muy cercana a importantes avenidas como Venustiano Carranza, Pino Suárez, Constitución.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247