Discover Luxury and Tranquility in the Heart of Santa Fé!

Welcome to your new home, imagine waking up every morning to a spectacular view that takes your breath away, as the sun illuminates your home. Located in one of the most exclusive areas of the city, this space is not just a place to live, it is a refuge for your well-being and that of your family, with spacious areas and luxury finishes.
Take a relaxing walk after a busy day through the wonderful forest without leaving your home. Or set up a paddle match with your neighbors or friends. Enjoy our exclusive spa and train in our gym.
Your home is waiting for you now!!
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-Private Area 143.62 m2
-Covered area: 140.92 m2 -Covered terrace area: 2.70 m2
2 Bedrooms, 2.5 Bathrooms, 2 Parking spaces

Unit description:
- Two-bedroom apartment with two and a half bathrooms. The building has multiple amenities:
Fitness Center.
Steam room, bathrooms, and changing rooms.
Wading pool.
Indoor pool and 2 jacuzzis.
Paddle court.
Youth lounge.
Playroom.
Yoga room.
Multipurpose room.
Spinning.
Event room.
Massage room.

Payment methods: Credit and own resources
Expenses:
-Water: The cost of the water bill is based on consumption habits.
-Electricity: The cost of the electricity bill is based on consumption habits.

-Maintenance: $5,228.00

Environmental quality:
-Very good brightness thanks to the large number of windows, plus the complex is immersed in a forest.

Heating and cooling of environments:
-It has natural lighting and ventilation.
Building description:
-New
-It has security.
-It consists of two elevators.

Delivery:
-Immediate delivery.
-Currently uninhabited.
-The property documentation is in conditions for the sale.

Other aspects to highlight about the property:
-Modern technologies in the field of installations.
-Modern and high-quality finishes.
-Spacious built-in closet in each of the rooms.

Neighborhood description:

The neighborhood corresponds to San Mateo Tlaltenango located in the Cuajimalpa de Morelos borough, it has an area of 7.0 km², which represents just over 1% of the borough's area.
Its climate is high mountain with average temperatures of 12 °C, making it a cold area with forests of evergreen trees, especially pines.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247¡Descubre el Lujo y la Tranquilidad en el Corazón de Santa Fé!

Bienvenido a tú nuevo hogar, imagínate despertarte cada mañana con una vista espectacular
que te deja sin aliento, mientras el sol ilumina tu hogar. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este espacio no solo es un lugar para vivir, es un refugio para tu bienestar y el de tu familia, con amplios espacios y acabados de lujo.
Da una caminata relajante después de un día ajetreado por el maravilloso bosque sin salir de tú hogar. O armar la reta de Pádel con tus vecinos o amigos. Disfruta de nuestro spa exclusivo y entrena en nuestro gimnasio.
¡¡Tú hogar te espera ya!!
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-Área Privativa 143.62 m2
-Superficie cubierta: 140.92 m2 -Superficie cubierta Terraza: 2.70 m2
2 Recámaras, 2.5 Baños, 2 Estacionamientos

Descripción de la unidad:
-Departamento de dos recámaras y dos y medio baños. El edificio cuenta con múltiples Amenidades:
Fitness Center.
Vapor, baños y vestidores.
Chapoteadero.
Alberca techada y 2 jacuzzis.
Cancha de pádel.
Salón de jóvenes.
Ludoteca.
Salón de yoga.
Salón de usos múltiples.
Spinning.
Salón de eventos.
Sala de masajes.

Formas de pago: Crédito y recursos propios
Gastos:
-Agua: El costo del recibo de agua es con base a los hábitos de consumo.
-Luz: El costo del recibo de energía eléctrica es con base a los hábitos de consumo.

-Mantenimiento: $ 5,228.00

Calidad ambiental:
-Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta, además que el complejo esta inmerso en un bosque.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
-Cuenta con iluminación y ventilación natural.
Descripción del edificio:
-Nuevo
-Cuenta con seguridad.
-Consta de dos elevadores.

Entrega:
-Entrega inmediata.
- Actualmente se encuentra deshabitado.
-La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
-Tecnologías modernas en el ámbito de las instalaciones.
-Acabados modernos y de alta calidad.
-Clóset empotrado amplio en cada una de las habitaciones.

Descripción de la colonia:

La colonia corresponde a San Mateo Tlaltenango se encuentra en la alcaldía Cuajimalpa de Morelos, tiene una extensión de 7.0 km², lo que representa poco más del 1% de la extensión delegacional.
Su clima es de montaña de altura con temperaturas medias de 12 °C, por lo que es una zona fría y con bosques de árboles de hojas perenes, sobre todo pinos.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247