Basic description:
Excellent brand new apartment in one of the best areas of downtown Monterrey!

Measurements:
Construction: 61 m²
Covered area: 58 m²
Uncovered area: 3 m²
Bedrooms: 1 + 1 flex
Bathrooms: 1
Parking spaces: 1

Unit description:
The apartment has one bedroom and 1 flex space for a studio. Upon entering, we enter the living room of the apartment and the kitchen is integrated at the back of the living room. The apartment has space for a washing machine. Then, we proceed to a spacious master bedroom, and from the hallway connects with the main bathroom that serves the master bedroom and the living room. The apartment has a balcony at the front.

Payment methods:
Credit and own resources.

Expenses:
Maintenance: 40 pesos per m2

Environmental quality:
Very good brightness thanks to the large number of windows it has.

Heating and cooling of environments:
It has preparation for mini-splits.

Building description:
New building with many amenities, including coworking area, grills, pet-friendly park, multipurpose room, children's playroom, gym, among others.
It has security.
It has three elevators in perfect condition.

Delivery:
Immediate delivery.
Currently uninhabited.
The property documentation is in conditions for the sale.

Other aspects to highlight about the property:
Electrical installation prepared.
The apartment is delivered without the 4C (without screens, without closets, without air conditioning, without kitchen).

Neighborhood description:
The property is located in downtown Monterrey, very close to important avenues such as Venustiano Carranza, Pino Suárez, Constitución.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation that the parties reach in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247Descripción básica:
¡Excelente departamento a estrenar en una de las mejores zonas del Centro de Monterrey!

Medidas:
Construcción: 61 m²
Superficie cubierta: 58 m²
Superficie descubierta: 3 m²
Recámaras: 1 + 1 flex
Baños: 1
Estacionamientos: 1

Descripción de la unidad:
El departamento cuenta con una recámara y 1 espacio flex para studio. Al ingresar, entramos al salón del departamento y la cocina está integrada al fondo de la sala. El departamento cuenta con espacio para lavadora. Luego, seguimos hacia una amplia recámara principal, y desde el pasillo conecta con el baño principal que le da servicio a la recámara principal y al salón. El departamento cuenta con balcón al frente .

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.

Gastos:
Mantenimiento: 40 pesos el m2

Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad gracias a la gran cantidad de ventanas con las que cuenta.

Calefacción y refrigeración de ambientes:
Cuenta con preparación para minisplits.

Descripción del edificio:
Edificio nuevo con muchas amenidades, entre ellas, área de cowork, asadores, parque pet friendly, salón multiusos, ludoteca, gimnasio, entre otros.
Cuenta con seguridad.
Consta de tres elevadores en perfecto estado.

Entrega:
Entrega inmediata.
Actualmente se encuentra deshabitado.
La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.

Otros aspectos a destacar de la propiedad:
Instalación eléctrica preparada.
El departamento se entrega sin las 4C (sin canceles, sin clósets, sin climas, sin cocina).

Descripción de la colonia:
La propiedad se encuentra en el Centro de Monterrey, muy cercana a importantes avenidas como Venustiano Carranza, Pino Suárez, Constitución.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247