Mixed-Use Tower
It is strategically located on Av. Líbano in the Mexico Norte neighborhood, a residential area of socioeconomic level C+/AB.

Av. Líbano connects with Montebello, with shopping centers, restaurants, and designer bars, as well as the residential areas of heritage and the main artery of Mérida, Prolongación Paseo de Montejo.

The tower will have 13 floors, will feature a lobby on the ground floor, from the 2nd to the 5th floor will be covered parking, the 7th floor will be dedicated to amenities for those who acquire offices or apartments, and there will also be a 800 m2 coworking area open to the general public.

44 apartments, 30 hotel suites, 42 offices, 6 commercial premises with parking and amenities.

BENEFITS:
A tangible investment.
Appreciation.
Attractive mix of rents.
High occupancy rates.
Low tenant turnover.
Different businesses that generate synergies and self-demand among them.

HOTEL SUITES
A new investment model in Mérida that capitalizes on new tourism trends.
The suites are sold individually to investors to then be rented as rooms with all hotel services by an experienced operator in the field.

The owner will have 10 courtesy nights in their suite.

*Attractive returns
Monthly, a statement of results will be provided to investors detailing the income for the period, expenses, and at the end, the return of each owner will be shared. The payment of returns will be made quarterly.

30 suites of between 45 and 50 m2, located on the 6th floor of the building.

SUITE MODEL S-605
1 PARKING SPACE

-Integral kitchen.
-Full bathroom
-Wooden closet.
-Luxury finishes and hotel-quality furniture.
-1 covered parking space
-Balcony

Guests will have access to the amenities (7th floor) of Torre Triada:
Multipurpose room.
Gym.
Pool (16.8mts x 3.5mts)
Grill terrace.

The Suites will be delivered fully equipped and with hotel-quality furniture, ready to be rented.
The owner will have the title of property so they have two sources of profit: appreciation of the asset and returns from the hotel operation (if an owner wishes to sell, they can do so without problem, they just have to keep in mind that this apartment is for indefinite use as a hotel room.

FINANCING
DOWN PAYMENT $400,000.00
MONTHLY PAYMENTS $25,000.00
BALANCE ON DELIVERY
*Maintenance $35 per m2

**Bank credit, own resources, and Infonavit are accepted.

DELIVERY: DECEMBER 2025

*** Price and availability are subject to change without prior notice.Torre de usos Mixtos
Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano en la colonia México Norte, zona residencial de nivel socioeconómico C+/AB.

La avenida Líbano conecta con Montebello, con centros comerciales, restaurantes y bares de diseño y con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida, Prolongación paseo de Montejo.

La torre tendrá 13 pisos, contará con Lobby en planta baja, del piso 2 al 5 será estacionamiento techado, el 7. Piso estará destinado a las amenidades de quienes adquieran oficinas o departamentos, al igual que habrá un área de Cowork de 800 m2 abierto al público en general.

44 departamentos, 30 suites hoteleras, 42 oficinas, 6 locales comerciales con estacionamiento y amenidades.

BENEFICIOS:
Una Inversión tangible .
Plusvalía.
Atractivo mix de rentas.
Altos porcentajes de ocupación .
Baja rotación de inquilinos.
Distintos giros que generan sinergias y auto-demanda entre ellos.

SUITES HOTELERAS
Un nuevo modelo de inversión en Mérida que capitaliza las nuevas tendencias en turismo.
Las suites se venden de forma individual a inversionistas para luego ser rentadas como habitaciones con todos los servicios de hotelería por un operador con experiencia en el ramo.

El propietario podrá tener 10 noches de cortesía en su suite.

*Atractivos rendimientos
Mensualmente se dará un estado de resultados a los inversionistas desglosando el ingreso del período, los gastos, y al final se comparte el rendimiento de cada propietario. El pago de rendimientos se realizará de forma trimestral.

30 suites de entre 45 y 50 m2, ubicadas en el piso #6 del edificio.

MODELO SUITES S-605
1 CAJON DE ESTACIONAMIENTO

-Cocina integral.
-Baño completo
-Closet de madera.
-Acabados de lujo y mobiliario calidad hotelera.
-1 cajón de estacionamiento techado
-Balcón

Los huéspedes podrán acceder a las amenidades (piso #7 ) de Torre Triada:
Salón de multiusos .
Gimnasio.
Alberca (16.8mts x 3.5mts)
Terraza grill.

Las Suites se entregarán totalmente equipadas y con mobiliario calidad hotelera, listas para ponerse en renta.
El propietario tendrá el título de propiedad así que tiene dos fuentes de ganancia: plusvalía del bien y los rendimientos por la operación del hotel (si un dueño desea vender podrá hacerlo sin problema, solamente tiene que tener en cuenta el nuevo comprador que este departamento es de
forma indefinida para uso como cuarto de hotel.

FINANCIAMIENTO
ENGANCHE $ 400,000.00
MENSUALIDADES $25,000.00
SALDO CONTRA ENTREGA
* Mantenimiento $35 por m2

**Se acepta crédito bancario, recurso propio e Infonavit.

ENTREGA: DICIEMBRE 2025

*** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.