**********Brand new beautiful apartment with private roof garden in the best area of Escandón!*******

Located just a few blocks from the Hipódromo Condesa neighborhood and the Miguel Alemán Viaduct, this modern ground floor apartment combines excellent design, luxury finishes, and a strategic location that makes it ideal for those seeking comfort, connectivity, and style.

Distribution over two levels:
* On the ground floor, the space features a spacious living-dining room, an open kitchen equipped with granite countertops and a central island (ideal as a breakfast bar or work counter), an area for a washing machine, and a half bathroom for guests.
* On the second level, there are two bedrooms, both with integrated full bathrooms; the master bedroom has a large closet and the secondary bedroom has a closet of excellent size.

Private roof garden of approximately 40 m² with a wooden deck, perfect for setting up a lounge area, outdoor dining, or a barbecue area. Ideal for enjoying outdoor gatherings!

Also includes:
* Two independent parking spaces (they do not block each other)
* Private storage in the basement
* 24-hour security
* A building of only 13 apartments (4 per floor and 1 unique on the ground floor)

Additional details:
* Completely new apartment, ready to move in
* Recently constructed building with contemporary design
* Maintenance fee included in the monthly rent
* Pet friendly

Monthly rent: $45,000 MXN
Maintenance included ($5,600 MXN)

This apartment is a gem in one of the most sought-after areas of central-southern CDMX. Ideal for those who value design, location, and privacy.

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NOM-247
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Price subject to change without prior notice.**********¡Estrena precioso departamento con roof garden privado en la mejor zona de Escandón!*******

Ubicado a solo unas cuadras de la colonia Hipódromo Condesa y del Viaducto Miguel Alemán, este moderno departamento en planta baja combina excelente diseño, acabados de lujo y una ubicación estratégica que lo hace ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y estilo.

Distribución en dos niveles:
* En planta baja, el espacio cuenta con una amplia sala-comedor, cocina abierta equipada con barras de granito e isla central (ideal como desayunador o barra de trabajo), área para centro de lavado y medio baño para visitas.
* En el segundo nivel se ubican dos recámaras, ambas con baño completo integrado; la recámara principal con clóset amplio y la secundaria con clóset de excelente tamaño.

Roof garden privado de aproximadamente 40 m² con deck de madera, perfecto para montar una sala lounge, comedor exterior o zona de asador. ¡Ideal para disfrutar de reuniones al aire libre!

Incluye además:
* Dos lugares de estacionamiento independientes (no se estorban)
* Bodega privada en sótano
* Vigilancia las 24 horas
* Conjunto de solo 13 departamentos (4 por piso y 1 único en planta baja)

Detalles adicionales:
* Departamento completamente nuevo, listo para habitar
* Edificio de reciente construcción con diseño contemporáneo
* Cuota de mantenimiento incluida en la renta mensual
* Pet friendly

Renta mensual: $45,000 MXN
Mantenimiento incluido ($5,600 MXN)

Este departamento es una joya en una de las zonas más cotizadas del centro-sur de la CDMX. Ideal para quienes valoran el diseño, la ubicación y la privacidad.

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NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.