🏡 RENT DEPT 03 – Live with comfort and excellent location in the north of Mérida

📍 Just minutes away from universities and shopping centers

💰 Monthly price: $22,000 MXN
Includes maintenance and 150 megabytes internet (fiber optic)

🔑 Apartment Features
• 2 bedrooms (1 King size / 1 Matrimonial)
• 2.5 bathrooms
• 2 covered parking spaces
• Fully furnished
• Air conditioners: 12,000 BTUs (bedrooms) / 18,000 BTUs (living room)
• Fans: 2 in rooms, 1 in living room
• Kitchen items and appliances included
• Telmex fiber optic internet (150 megabytes)
• Includes maintenance fee
🚫 No pets allowed

🏢 Complex Amenities
• 24/7 Security
• Lobby
• Pool
• Terrace
• Sport bar
• Elevators

📍 Prime location
- 5 blocks from Marista University
- 8 minutes from Anáhuac Mayab University
- 5 minutes from La Isla, The Harbor, and Galerías Mérida

💳 Initial payment
🔸 With guarantor:
- 1 month current
- 1 month guarantee
- 1 month for notarial contract (can be negotiated through a transactional agreement with eviction clause and promissory notes)

🔸 Without guarantor:
- The above + 1 additional month of guarantee

⚡ Electricity at the tenant's expense
📄 Cash payments
_____________________
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update, please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
_____________________
Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National🏡 RENTA DEPTO 03 – Vive con confort y excelente ubicación en el norte de Mérida

📍 A tan solo minutos de universidades y centros comerciales

💰 Precio mensual: $22,000 MXN
Incluye mantenimiento e internet de 150 megas (fibra óptica)

🔑 Características del Departamento
• 2 habitaciones (1 King size / 1 Matrimonial)
• 2.5 baños
• 2 cajones de estacionamiento techado
• Totalmente amueblado
• Aires acondicionados: 12,000 BTUs (habitaciones) / 18,000 BTUs (sala)
• Abanicos: 2 en cuartos, 1 en sala
• Artículos de cocina y electrodomésticos incluidos
• Internet Telmex fibra óptica (150 megas)
• Incluye cuota de mantenimiento
🚫 No se aceptan mascotas

🏢 Amenidades del complejo
• Seguridad 24/7
• Lobby
• Alberca
• Terraza
• Sport bar
• Elevadores

📍 Ubicación privilegiada
- A 5 cuadras de la Universidad Marista
- A 8 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
- A 5 minutos de La Isla, The Harbor y Galerías Mérida

💳 Pago inicial
🔸 Con aval:
- 1 mes corriente
- 1 mes de garantía
- 1 mes para contrato notarial (puede negociarse mediante convenio transaccional con cláusula de desocupación y pagarés)

🔸 Sin aval:
- Lo anterior + 1 mes adicional de garantía

⚡ Luz a cuenta del inquilino
📄 Pagos en efectivo
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional