APARTMENT FOR SALE - COL. MIGUEL ALEMÁN
$1,350,000 MXN

MAIN FEATURES
📍 Location: Av. Remigio Aguilar, Col. Miguel Alemán, Mérida, Yucatán
📐 Area: 76 m² built
🏠 Distribution: 2 bedrooms, 1 full bathroom, living room, dining room, kitchen, laundry area
🚗 Parking: 1 assigned space
📍 Floor: 2nd level
🏢 Maintenance: $500 pesos monthly (cleaning of common areas, drinking water, and garbage collection)

PROPERTY DESCRIPTION
Excellent investment opportunity in one of the most consolidated and strategic neighborhoods in Mérida. This 76 m² apartment is presented as an ideal alternative for professionals, young families, or investors looking for a property with great potential.
The unit features a functional layout that includes two bedrooms, a full bathroom, integrated social areas, and an independent laundry area.
While the property is in habitable condition, it represents an excellent opportunity for those wishing to add value through remodeling, thus maximizing their investment in a privileged location.

PRIVILEGED LOCATION
🎯 Landmarks:
Half a block from the Circuito Colonias
2 blocks from the Glorieta Cri-Cri
100% consolidated area with all services

🏪 Nearby Services:
Supermarkets and shops
Macroplaza
Hospital T-1
Public transport
Educational institutions

Colonia Miguel Alemán is recognized for its excellent connectivity, consolidated infrastructure, and constant growth in value, making it one of the most sought-after areas to live and invest in Mérida.

IDEAL FOR:
✅ Professionals looking for a central location and functionality
✅ Young families wanting a home in a consolidated area
✅ Investors with a vision for remodeling and value appreciation
✅ Generating income due to strategic location for rentals

ADDITIONAL INFORMATION
Building constructed in 1990
Affordable maintenance fee
Documentation in order
Free of encumbrance

ACCEPTED PAYMENT METHODS
💰 Own Resources
🏦 Bank Credit
🏠 INFONAVIT

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Price subject to change without prior notice. The photographs and measurements are approximate and may vary.DEPARTAMENTO EN VENTA - COL. MIGUEL ALEMÁN
$1,350,000 MXN

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📍 Ubicación: Av. Remigio Aguilar, Col. Miguel Alemán, Mérida, Yucatán
📐 Superficie: 76 m² construidos
🏠 Distribución: 2 recámaras, 1 baño completo, sala, comedor, cocina, área de lavado
🚗 Estacionamiento: 1 cajón asignado
📍 Piso: 2do nivel
🏢 Mantenimiento: $500 pesos mensuales (limpieza de áreas comunes, agua potable y recoja de basura)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más consolidadas y estratégicas de Mérida. Este departamento de 76 m² se presenta como una alternativa ideal para profesionistas, familias jóvenes o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial.
La unidad cuenta con una distribución funcional que incluye dos recámaras, baño completo, áreas sociales integradas y zona de lavado independiente.
Si bien el inmueble se encuentra en condiciones habitables, representa una excelente oportunidad para quienes deseen agregar valor a través de una remodelación, maximizando así su inversión en una ubicación privilegiada.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🎯 Puntos de Referencia:
A media cuadra del Circuito Colonias
A 2 cuadras de la Glorieta Cri-Cri
Zona 100% consolidada con todos los servicios

🏪 Servicios Cercanos:
Supermercados y comercios
Macroplaza
Hospital T-1
Transporte público
Instituciones educativas

La Colonia Miguel Alemán es reconocida por su excelente conectividad, infraestructura consolidada y crecimiento constante en plusvalía, convirtiéndola en una de las zonas más solicitadas para vivir e invertir en Mérida.

IDEAL PARA:
✅ Profesionistas que buscan ubicación céntrica y funcionalidad
✅ Familias jóvenes que desean un hogar en zona consolidada
✅ Inversionistas con visión de remodelación y plusvalía
✅ Generación de ingresos por ubicación estratégica para rentas

INFORMACIÓN ADICIONAL
Edificio construido en 1990
Cuota de mantenimiento accesible
Documentación en regla
Libre de gravamen

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS
💰 Recurso Propio
🏦 Crédito Bancario
🏠 INFONAVIT


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Precio sujeto a cambio sin previo aviso. Las fotografías y medidas son aproximadas y pueden variar.