THE PROPERTY:
Apartment located on the ground floor, unit 13, within the development, in Montes de Amé, Mérida.
This 2-bedroom model offers functional design and quality finishes in one of the areas with the highest added value and connectivity in the city.
The development offers a common roof garden, elevator, and security booth, ideal for both living and investing.

Estimated delivery: August 2025

FEATURES:
Total construction: 85.60 m²
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living / Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Laundry area
Private garden (8.6 m²)
2 parking spaces

INCLUDED EQUIPMENT:
Kitchen with granite countertop
Lower wooden cabinets
4-burner electric stove
Under-mount sink with single lever
Instant electric water heater
Preparation for A/C in all areas
Island with block base and granite countertop
Closets in both bedrooms
Marble countertops in bathrooms
One-piece toilets
Black aluminum windows with 6 mm glass
Intercom

AMENITIES:
Garden
Covered parking
Exterior lighting
Trash area
Integral kitchen
Single level
Air conditioning (preparation included)
Private subdivision
Elevator
Intercom
Vegetation with automatic irrigation
Pets allowed (no restrictions indicated)
Common roof garden

GENERAL INFORMATION:
Price: $3,540,000 MXN
Construction: 85.60 m²
Location: Montes de Amé, Mérida, Yucatán
Delivery: August 2025
Condominium regime: In the process of constitution
Monthly maintenance: Approximately $1,200 MXN

PAYMENT METHOD:
Reservation: $20,000 MXN
Down payment: 20%
Payment methods: Bank credit and own resources
Refund of the reservation: Up to 45 calendar days

The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial concepts, exchange rates, and credit conditions that must be consulted directly with the promoters.
Prices, availability, and characteristics are subject to change without prior notice, in accordance with NOM-247-SE-2022 for the marketing of properties intended for housing.LA PROPIEDAD:
Departamento ubicado en el nivel planta baja, unidad 13, dentro del desarrollo, en Montes de Amé, Mérida.
Este modelo de 2 recámaras ofrece diseño funcional y acabados de calidad en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad de la ciudad.
El desarrollo ofrece roof garden común, elevador y caseta de vigilancia, ideal tanto para habitar como para invertir.

Entrega estimada: Agosto 2025

CARACTERÍSTICAS:
Construcción total: 85.60 m²
2 recámaras
2 baños completos
Sala / Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Área de lavado
Jardín privado (8.6 m²)
2 cajones de estacionamiento

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Cocina con meseta de granito
Gavetas inferiores de madera
Parrilla eléctrica de 4 quemadores
Tarja de submontar con monomando
Calentador eléctrico de paso
Preparación para A/A en todas las áreas
Isla con base de block y cubierta de granito
Clósets en ambas recámaras
Mesetas de mármol en baños
Inodoros de una sola pieza
Ventanas de aluminio negro con cristal de 6 mm
Interfón

AMENIDADES:
Jardín
Estacionamiento techado
Iluminación exterior
Área de basura
Cocina integral
Una sola planta
Aire acondicionado (preparación incluida)
Fraccionamiento privado
Elevador
Interfón
Vegetación con riego automático
Mascotas permitidas (no se indica restricción)
Roof garden común

INFORMACIÓN GENERAL:
Precio: $3,540,000 MXN
Construcción: 85.60 m²
Ubicación: Montes de Amé, Mérida, Yucatán
Entrega: Agosto 2025
Régimen de condominio: En proceso de constitución
Mantenimiento mensual: $1,200 MXN aprox.

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
Devolución del apartado: Hasta 45 días naturales

El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales, tasas cambiarias y condiciones crediticias que deben ser consultadas directamente con los promotores.
Precios, disponibilidad y características están sujetos a cambios sin previo aviso, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022 para la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación.