Luxury Penthouse for Sale in Arboleda, San Pedro Garza Garcia. With 460 m2 of Construction, 2 levels, 3 bedrooms + 1 study or full bedroom, 3.4 bathrooms, kitchen, living room, dining room, breakfast area, laundry room, full service room, incredible terrace of 82.2 m2 with amazing panoramic views, 3 parking spaces, storage room, the apartment is delivered fully furnished and equipped, in an excellent location, with 24/7 security.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Living Room, Dining Room in the same environment with a large balcony of 8.70 m2.
• Family Room, with breakfast area and a small living room, Kitchen with quartz countertop.
• Guest bathroom, Laundry, Full Service Room.
• 3 bedrooms with walk-in closet (1 with wall closet). Balcony of main bedroom 12.30m2, Balcony of secondary bedrooms 6.20m2.
• 3 parking spaces, 6 Air Conditioning Units

UPPER FLOOR
• 4th bedroom or study with full bathroom.
• Incredible terrace of 82.2 m2, with grill, social area with TV, ping pong table.

THE APARTMENT IS DELIVERED FULLY EQUIPPED AND FURNISHED WITH LUXURY FINISHES.

FINISHES
- Lattice and wrought iron door with the same design to visually lose access, with channel glass, painted in black fox tone.
- Carpentry in corian tone (laundry, upper floor, desk furniture, bathroom fatima)
- Natural parota wood (kitchen) white quartz countertop (kitchen).
- NTW US08 coating in a tone similar to flooring, with aluminum frame (pergola facade and columns)
- Galarza stone in 30x60 cm format in grouted and sealed natural finish (terrace)
- Flat river stone, dark gray tone in black grouting and with natural finish sealer (living room)
- Santo Tomas marble with wet finish sealer (terrace)
- Via Lactea marble with natural finish sealer (terrace)
- SPC Boden flooring model: Sicily (bedrooms)
solid oak wood (stairs).
- Wall and ceiling finish, pine plywood veneered in linear white oak, walls have a pine frame (main access, living room, bar furniture, hallway, linen cabinet, access to bedrooms, kitchen).
- Doors made of solid pine wood frame veneered in linear white oak with thermoacoustic fiber, and Tectus hinges (bedrooms, bathrooms).
- Cream Lisbon marble (bar furniture, bedroom walls, main bathroom, stairs, fountain)
- Absolute black marble leather finish (bar top, living room, terrace, upper floor desk)
- Botev porcelain (laundry).
- River stone, dark beige tone in bright white grouting and with natural finish sealer (fountain).

AMENITIES
CLUB HOUSE
— Children's games
— Bowling
— Game room and bar
— Movie theater
— Music room
— Pool
RESIDENTIAL PARK
— Garden area
— Children's park
— Pet park
— Event hall
— Multipurpose room
— Golf simulator
— Gym
— Grills
— Lounge terrace

*Prices and availability are subject to change without prior notice*Pent-House de Lujo en Venta en Arboleda, San Pedro Garza Garcia. Con 460 m2 de Construcción, 2 niveles, 3 recamaras + 1 estudio o recamara completa, 3.4 baños, cocina, sala, comedor, ante-comedor, lavandería, cuarto de servicio completo, increíble terraza de 82.2 m2 con increíbles vistas panorámicas, 3 cajones de estacionamiento, bodega, el departamento se entrega totalmente amueblado y equipado, en excelente ubicación, con seguridad 24/7.

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
•Sala, Comedor en un mismo ambiente con amplio balcón de 8.70 m2.
•Family Room, con ante comedor y una pequeña sala, Cocina con cubierta de cuarzo.
•Baño de visitas, Lavanderia, Cuarto de Servicio completo.
•3 recamaras con walk-in closet (1 con closet de pared). Balcon recamara ppal 12.30m2, Balcon recamaras secundarias 6.20m2.
•3 cajones de estacionamiento, 6 Equipos Aire Acondicionado

PLANTA ALTA
•4ta recamara o estudio con baño completo.
•Increíble terraza de 82.2 m2, con asador, area social con tv, mesa de ping pong.

EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO CON ACABADOS DE LUJO.

ACABADOS
-Celosia y puerta de herreria con mismo diseño para perder visualmente el acceso, con cristal acanalado, pintado en tono black fox.
-Carpinteria tono corian (lavanderia, planta alta, muebles escritorios, baño fatima)
-Madera parota natural (cocina) cubierta de quarzo blanco (cocina).
-Revestimiento ntw us08 tono similar a duela , con bastidor de aluminio (fachada de pergola y columnas)
-Piedra galarza en formato de 30x60 cm en boquillado y sellado acabado natural (terraza)
-Piedra de rio plana, tono gis obscuro en boquillado negro y con sellador acabado natural (sala)
-Marmol santo tomas con sellador acabado humedo (terraza)
-Marmol via lactea con sellador acabado natural (terraza)
-Piso de duela spc boden modelo: sicily (recamaras)
madera solida de encino (escaleras).
-Acabado de muro y plafon, triplay de pino enchapado en encino blanco lineal, muros cuentan con bastidor de pino (acceso ppal, sala, mueble bar, pasillo, mueble de blancos, acceso a recamaras, cocina).
-Puertas fabricadas en bastidor de madera solida de pino enchapadas en encino blanco lineal con fibra termoacustica, y bisagras tectus (recamaras, baños).
-Marmol crema lisboa (mueble bar, muros recamaras, baño ppal, escaleras, fuente)
-Marmol negro absoluto acabado leather (cubierta bar, sala, terraza, escritorio planta alta)
-Porcelanato botev (lavanderia).
-Piedra de rio, tono beige obscuro en boquillado blanco brillante y con sellador acabado natural (fuente).

AMENIDADES
CASA CLUB
—Juegos infantiles
—Boliche
—Cuarto de juegos y bar
—Sala de cine
—Salón de música
—Alberca
PARQUE RESIDENCIAL
—Área de jardines
—Parque infantil
—Parque para mascotas
—Salón de eventos
—Salón de usos múltiples
—Simulador de golf
—Gimnasio
—Asadores
—Terraza lounge

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*