Your next home in Col. Independencia, Benito Juárez – 3 bedrooms, balcony, and excellent location!

Can you imagine living in a place that offers you security, space, natural light, and a location that connects you to everything? This apartment is perfect if you are looking for a practical life, in a quiet and well-connected neighborhood, without leaving the heart of the city.

✨ Features with benefits designed for you:
63 m² well distributed
👉 Functional and cozy design to enjoy every space, ideal for a small family, a couple, or those looking to live independently and orderly.

Located on the 4th floor (no elevator)
👉 Climbing stairs may seem like a challenge, but it is actually an excellent way to activate your body every day. Additionally, being on a high level, you enjoy better ventilation, natural lighting, and greater privacy compared to the movement on the first level.

3 rooms
👉 One main for you, another for your children, roommate, or guests, and one more that you can use as an office or hobby room. Two rooms have built-in closets and direct access to the balcony: ideal for ventilating, relaxing, or placing your favorite plants.

Full bathroom
👉 Spacious and functional, with durable finishes.

Bright living and dining room
👉 Warm environments for your moments of rest, socializing, or remote work, with excellent natural light entry.

Independent integral kitchen
👉 Comfortable and functional space for those who enjoy cooking or seek order and practicality.

Drying cage on the rooftop
👉 An advantage to keep your clothes ventilated and your home free of humidity or drying racks inside the apartment.

1 covered parking space with automatic access
👉 Arrive home without worrying about finding a spot. Security and comfort from your arrival.

Large storage room
👉 Store tools, boxes, bicycles, or anything you don’t want to have in sight, without sacrificing space inside your home.

🧱 Finishes that combine functionality and style:
Ceramic floors in the living room, dining room, and kitchen: easy to clean, resistant, and durable.

Laminate flooring in the bedrooms: modern, warm, and low maintenance.

🏢 Building with excellent maintenance and cordial communication with neighbors that would provide you with a lot of tranquility living there.

Set of 60 apartments distributed over 5 levels
Access with video intercom
Parking with electric door
Stationary gas and cistern
Electric fence, closed-circuit cameras
Daily cleaning and garbage collection service
Common garbage room
Monthly maintenance: $800 MXN

📍 Strategic location:
Unbeatable mobility via Calzada de Tlalpan, Eje Central, Eje 4 Xola, Eje 5 Eugenia, Eje 6 Independencia, Cumbres de Maltrata, Isabel la Católica, and Bolívar.
Nearby metro: Nativitas, Portales, and Eugenia
Minutes from supermarkets like Walmart, local markets, schools, the Polideportivo, and shopping plazas like Delta, Universidad, and Coyoacán.

💰 Opportunity price: $2,800,000 MXN
An intelligent investment, whether to live peacefully or rent in a high-demand area.

🎯 Can you imagine living here?
This could be the home you have been looking for: with real spaces, a strategic location, and a safe environment. Schedule your visit and come see it. You will love it!Tu próximo hogar en Col. Independencia, Benito Juárez – ¡3 recámaras, balcón y excelente ubicación!
¿Te imaginas vivir en un lugar que te ofrece seguridad, espacio, luz natural y una ubicación que conecta con todo? Este departamento es perfecto si estás buscando una vida práctica, en una colonia tranquila y bien comunicada, sin salir del corazón de la ciudad.

✨ Características con beneficios pensados para ti:
63 m² bien distribuidos
👉 Diseño funcional y acogedor para disfrutar cada espacio, ideal para una familia pequeña, una pareja o quienes buscan vivir con independencia y orden.

Ubicado en el 4° piso exterior (sin elevador)
👉 Subir escaleras puede parecer un reto, pero en realidad es una excelente forma de activar tu cuerpo cada día. Además, al estar en un nivel alto, gozas de mejor ventilación, iluminación natural y mayor privacidad respecto al movimiento del primer nivel.

3 habitaciones
👉 Una principal para ti, otra para tus hijos, roomie o invitados, y una más que puedes usar como oficina o cuarto de hobbies. Dos habitaciones cuentan con clóset empotrado y acceso directo al balcón: ideal para ventilar, relajarte o poner tus plantas favoritas.

Baño completo
👉 Espacioso y funcional, con acabados duraderos.

Sala y comedor iluminados
👉 Ambientes cálidos para tus momentos de descanso, convivencia o trabajo remoto, con excelente entrada de luz natural.

Cocina integral independiente
👉 Espacio cómodo y funcional para quienes disfrutan cocinar o buscan orden y practicidad.

Jaula de tendido en la azotea
👉 Una ventaja para mantener tu ropa ventilada y tu hogar libre de humedad o tendederos dentro del departamento.

1 estacionamiento techado con acceso automático
👉 Llega a casa sin preocuparte por buscar lugar. Seguridad y comodidad desde tu llegada.

Bodega amplia
👉 Guarda herramientas, cajas, bicicleta o todo aquello que no quieres tener a la vista, sin sacrificar espacio dentro de tu hogar.

🧱 Acabados que combinan funcionalidad y estilo:
Pisos de cerámica en estancia, comedor y cocina: fáciles de limpiar, resistentes y duraderos.

Piso laminado en las recámaras: moderno, cálido y de bajo mantenimiento.

🏢 Edificio con excelente mantenimiento con cordial comunicación con los vecinos lor que te brindaría bastante tranquilidad de habitar en el.

Conjunto de 60 departamentos distribuidos en 5 niveles
Acceso con video portero
Estacionamiento con puerta eléctrica
Gas estacionario y cisterna
Cerca eléctrica, cámaras de circuito cerrado
Servicio diario de limpieza y recolección de basura
Cuarto común de basura
Mantenimiento mensual: $800 MXN

📍 Ubicación estratégica:
Movilidad inmejorable por Calzada de Tlalpan, Eje Central, Eje 4 Xola, Eje 5 Eugenia, Eje 6 Independencia, Cumbres de Maltrata, Isabel la Católica y Bolívar.
Metro cercano: Nativitas, Portales y Eugenia
A minutos de supermercados como Walmart, mercados locales, escuelas, el Polideportivo y plazas comerciales como Delta, Universidad y Coyoacán.

💰 Precio de oportunidad: $2,800,000 MXN
Una inversión inteligente, ya sea para vivir con tranquilidad o rentar en una zona con alta demanda.

🎯 ¿Te imaginas viviendo aquí?
Este puede ser el hogar que has estado buscando: con espacios reales, ubicación estratégica y un entorno seguro. Agenda tu visita y ven a conocerlo. ¡Te va a encantar!