Excellent luxury apartment with terrace in one of the most functional and high-value private developments.

Experience a pleasant stay and enjoy all the services and amenities that this apartment has for you!

Located on the sixth floor of one of the best towers in the development (Usumacinta) with an elevator, the apartment has 86 m2 of surface area distributed as follows:
Living room, Dining room, Integral kitchen, 2 Bedrooms, the main one with a bathroom, 2 full bathrooms, Laundry area, 26 m2 terrace, Storage room (parking area), 2 covered parking spaces with direct access to the elevator, recreational area with grills, playgrounds, green areas, and cistern.

Everything in one place.
This development offers a variety of luxury amenities, including:

- Direct access to the COSMOPOL Shopping Center
- Pool to relax and enjoy the sun
- 7-a-side football field and basketball court for sports lovers
- Equipped gym to keep you fit
- Pet park for your pets to enjoy as well
- Tennis courts to practice your favorite game
- Bike path to enjoy a bike ride
- Multipurpose room for events and meetings
- Coworking space for efficient work
- Playroom
- Recreational green areas
- 7eleven, dry cleaning, and other services

Nearby access routes:
2 minutes from Vía José López Portillo and 2 km from the Chamapa-Lechería Highway.

Some nearby schools are:
Instituto Tepeyac, UVM, ETAC, INOVA SCHOOL, Polytechnic University, Technological Institute of Higher Studies (TESCO).

EB-TB3910
Leonardo Bernal 556916-4963

*Please note that there are Notary Fees which are approximately calculated between 5% and 8% of the Sale Value (Depending on the Notary).

*In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a Financial Institution for the acquisition of this property, it is obliged to duly inform the breakdown of the payments corresponding to your loan, considering the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges including those stipulated as advance payments and/or for cancellation.Excelente Departamento de lujo con Terraza en uno de los Fraccionamientos privados mas funcionales y de alta plusvalía.

Vive una grata experiencia y disfruta de todos los servicios y amenidades que esté departamento tiene para tí!

Ubicado en el sexto piso de una de las mejores torres del fraccionamiento (Usumacinta) con elevador, el departamento cuenta con 86 m2 de superficie los cuales están distribuidos de la siguiente manera:
Estancia, Comedor, Cocina Integral, 2 Habitaciones, la principal con baño, 2 Baños completos, Area de lavado, Terraza de 26 m2, Bodega (área de estacionamiento), 2 lugares de estacionamiento techados con acceso directo al elevador, zona de esparcimiento con asadores, juegos infantiles, áreas verdes y cisterna.

Todo en un mismo lugar.
Este desarrollo ofrece una variedad de amenidades de lujo, incluyendo:

- Acceso directo al Centro Comercial COSMOPOL
- Alberca para relajarte y disfrutar del sol
- Cancha de fútbol 7 y cancha de basquetball para los amantes del deporte
- Gimnasio equipado para mantenerte en forma
- Pet park para que tus mascotas también disfruten
- Canchas de tenis para practicar tu juego favorito
- Ciclopista para disfrutar de un paseo en bicicleta
- Salón de usos múltiples para eventos y reuniones
- Coworking para que puedas trabajar de manera eficiente
- Ludoteca
- Áreas verdes recreativas
- 7eleven, tintorería y otros servicios

VIas de acceso cercanas:
A 2 minutos de Vía José López Portillo y a 2 km de la Autopista chamapa Lechería.

Algunos colegios cercanos son:
Instituto Tepeyac, UVM, ETAC, INOVA SCHOOL, Universidad Politécnica, Tecnológico de Estudios Superiores (TESCO).

EB-TB3910
Leonardo Bernal 556916-4963

*Considerar que existen Gastos Notariales y estos se calculan aproximadamente entre un 5% y un 8% sobre el Valor de la Venta (Dependiendo de la Notaría).

*En cumplimiento al Articulo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, se informa que en caso de contratar un Crédito por medio de una Institución Financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma esta obligada a informar debidamente el desglose de los pagos
correspondientes a su crédito, considerando el número y monto de los pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes incluyendo los estipulados como pagos anticipados y/o por cancelación.