LIVE OR INVEST IN THE HEART OF CDMX!

Discover this spacious and bright apartment at Río Grijalva 5, in an area that has it all: security, location, and immediate connectivity to Col. Juárez, Polanco, and Roma-Condesa.

Ideal for comfortable living or investing with great profitability, whether in traditional long-term rental ($28,000/$30,000 monthly) or as an Airbnb property with nightly rates from $2,000 to $2,500 MXN, depending on the season, surface area, and interior design.

Features:
*3 bedrooms (master with walk-in closet and bathroom, secondary with closet and balcony, third bedroom with closet)
*2 full bathrooms
*Spacious and bright living room with balcony
*Closed kitchen
*Laundry area
*Service room with full bathroom, which can function as a fourth bedroom, study, or independent room for Airbnb
*1 parking space
*Building in excellent condition, with 24/7 security and constant maintenance.

Advantages of the area:
* Steps away from Av. Reforma, Circuito Interior, Villalongin, Sullivan, banks, embassies, parks, restaurants, shopping centers, supermarkets, cafes, and all kinds of shops.
* Unmatched connectivity in public transport and fast roads
* Residential, quiet, and super safe environment
* Close to corporate offices and areas of high tourist and executive flow.

Whether you are looking to live with quality of life in the center of it all, or to have a reliable and constant passive income, this property is a unique opportunity.

Schedule your appointment!¡VIVE O INVIERTE EN EL CORAZÓN DE CDMX!

Descubre este amplio e iluminado depto en Río Grijalva 5, en una zona que lo tiene todo: seguridad, ubicación y conectividad inmediata a Col. Juárez, Polanco y Roma-Condesa.

Ideal para vivir cómodamente o invertir con gran rentabilidad, ya sea en renta tradicional a largo plazo ($28,000/$30,000. mensuales) o como una propiedad de Airbnb con tarifas por noche desde $2,000 hasta $2,500 MXN, dependiendo la temporada, superficie y diseño interior.

Características:
*3 recámaras (principal con vestidor y baño, secundaria con clóset y balcón, tercera recámara con clóset)
*2 baños completos
*Estancia amplia e iluminada con balcón
*Cocina cerrada
*Área de lavado
*Cuarto de servicio con baño completo, que puede funcionar como cuarta recámara, estudio o recámara independiente para Airbnb
*1 lugar de estacionamiento
*Edificio en excelente estado de conservación, con vigilancia 24/7 y mantenimiento constante.

Bondades de la zona:
* A pasos de Av. Reforma, Circuito Interior, Villalongin, Sullivan, bancos, embajadas, parques, restaurantes, centros comerciales, supermercados, cafés y todo tipo de comercios.
* Conectividad inmejorable en transporte público y vías rápidas
* Entorno residencial, tranquilo y súper seguro
* Cerca de corporativos y zonas de alto flujo turístico y ejecutivo.

Ya sea que busques vivir con calidad de vida en el centro de todo, o tener un ingreso pasivo confiable y constante, esta propiedad es una oportunidad única.

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