Apartment for Sale – San Rafael Neighborhood, Cuauhtémoc, CDMX
Central location, unique style, and great investment potential

This cozy apartment is located in one of the areas with the most history and personality in the city: the San Rafael Neighborhood. A cultural neighborhood, with tree-lined streets, theaters, galleries, and Porfirian architecture that combines the traditional with the contemporary.
Property features:
• Built area: 82 m2
• Distribution:
-2 bedrooms
-1 full bathroom
- Living room
-Dining room
-Kitchen
-Living area with double-height windows
-Rooftop room, ideal as a home office, studio, or third bedroom
• Building with only 4 units
• On the first floor of the building
• View of trees, very pleasant
• NO PARKING OR ELEVATOR AVAILABLE

LOCATION AND ENVIRONMENT:
• Quiet and peaceful street.
• Steps away from Metro stations (San Cosme, Revolución) and Metrobús
• Connected to major avenues: Paseo de la Reforma, Insurgentes, Circuito Interior, and Ribera de San Cosme
• Close to key areas like Santa María la Ribera, Cuauhtemoc Neighborhood, and Juárez
• Surrounded by cafes, theaters, restaurants, local shops, and galleries
• Excellent connectivity with bike lanes, Ecobici, and public transport
• Near hospitals, cultural centers, and shopping plazas

IDEAL FOR:
• Those looking to live in a central area with authentic charm
• Professionals, creatives, or small families
• Investors wishing to rent in the short or long term (Airbnb, Booking, etc.)

WHAT STANDS OUT:
• Plenty of natural light and good ventilation
• Heritage area with increasing value
• Perfect for walking, living, and enjoying without leaving the neighborhood

Contact us to learn more and schedule a visit.
This apartment has the potential to become your next home or an excellent investment in one of the most vibrant neighborhoods in CDMX.Departamento en Venta – Colonia San Rafael, Cuauhtémoc, CDMX
Ubicación céntrica, estilo único y gran potencial de inversión

Este acogedor departamento se encuentra en una de las zonas con más historia y personalidad de la ciudad: la Colonia San Rafael. Un barrio cultural, con calles arboladas, teatros, galerías y arquitectura porfiriana que combina lo tradicional con lo contemporáneo.
Características del inmueble:
• Superficie construida: 82 m2
• Distribución:
-2 recámaras
-1 baño completo
- Sala
-Comedor
-Cocina
-Estancia con ventanales de doble altura
-Cuarto en azotea, ideal como home office, estudio o tercera recámara
• Edificio de solo 4 unidades
• En Primer piso del edifico
• Vista a arboles, muy agradable
• NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO NI ELEVADOR


UBICACIÓN Y ENTORNO:
• Calle tranquila y silenciosa.
• A pasos de estaciones del Metro (San Cosme, Revolución) y Metrobús
• Conectado con las principales avenidas: Paseo de la Reforma, Insurgentes, Circuito Interior y Ribera de San Cosme
• Cerca de zonas clave como Santa María la Ribera, Colonia Cuauhtemoc y Juárez
• Rodeado de cafés, teatros, restaurantes, tiendas locales y galerías
• Excelente conectividad con ciclovías, Ecobici y transporte público
• Cercano a hospitales, centros culturales y plazas comerciales

IDEAL PARA:
• Quienes buscan vivir en una zona céntrica con encanto auténtico
• Profesionales, creativos o familias pequeñas
• Inversionistas que deseen rentar en el corto o largo plazo (Airbnb, Booking, etc.)

LO QUE DESTACA:
• Mucha luz natural y buena ventilación
• Zona patrimonial con plusvalía creciente
• Perfecto para caminar, vivir y disfrutar sin salir de la colonia

Contáctanos para conocerlo y agendar una visita.
Este departamento tiene el potencial para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión en una de las colonias más vibrantes de la CDMX.