Surrounded by green areas, 7 min. walking from Parque Hundido and Parque San Lorenzo, 5 min. from Insurgentes Sur, 6 min. from the metrobus station, 13 min. walking from Mixcoac metro and 10 min. from Patriotismo. 13 min. from Simón Bolívar University, 10 min. walking from Panamericana University. The location is unbeatable.

FEATURES:

In a closed street, with local traffic and parking space.
Building of 9 apartments
4th floor
No elevator
Interior
The apartment is distributed over 2 levels

Ground Floor:
Living room with access to a terrace with tree views
Dining room in front of the kitchen
Open kitchen with space for a large refrigerator, pantry, and service patio
Family room next to the kitchen
Full bathroom

1st Level:
Bedroom 1 with wooden floor, closet, and full bathroom
Bedroom 2 with tile floor and full bathroom, this room currently functions as a service area but can be adapted.
Bedroom 3, the main one, with an unusually large size, closet, and full bathroom with tub
Open space that can be used as a small TV area

1 parking space, covered, shared with neighbors
Electric gate
Cistern and two water tanks

Contact us today for more information and to schedule a visit.

The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Rodeado de áreas verdes, a 7 min. caminando del Parque Hundido y del Parque San Lorenzo, a 5 min. de Insurgentes Sur, a 6 min. de la estación del metrobus, a 13 min. caminando del metro Mixcoac y a 10 min. de Patriotismo. a 13 min. de la Universidad Simón Bolívar, a 10 min. caminando de la Universidad Panamericana. La ubicación es inmejorable.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

En una calle cerrada, con tránsito local y lugar para estacionarse.
Edificio de 9 departamentos
4o. piso
No elevador
Interior
El departamento está distribuido en 2 niveles

Planta Baja:
Sala con acceso a una terraza con vista arbolada
Comedor enfrente de la cocina
Cocina abierta con espacio para refrigerador grande, despensa y patio de servicio
Family a lado de la cocina
Baño completo

1er. Nivel:
Recámara 1 con piso de madera, clóset y baño completo
Recámara 2 con piso de loseta y baño completo, esta habitación actualmente funciona como área de servicio pero se puede adaptar.
Recámara 3, la principal, con un tamaño poco visto en la actualidad, clóset y baño completo con tina
Espacio abierto que se puede utilizar como una pequeña área para televisión

1 lugar de estacionamiento, techado, se estorba con vecinos
Portón eléctrico
Cisterna y dos tinacos

Contacta hoy mismo para más información y agendar una visita.

Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.