Excellent location, excellent amenities, great comfort and natural lighting is what you will find in this apartment located on the 3rd level. It is a cozy space, in a natural and quiet environment, surrounded by trees and green areas, recreational areas, and stunning views of the natural surroundings from the terrace of your living room or the terrace of your bedroom.

LOCATION: Primary communication routes such as Av. Tecnológico, Av. Lerma, Av. Las Torres and very close to the Tecnológico station of the intercity train that connects CDMX and Santa Fé.

DISTRIBUTION: The living-dining room with large windows that allow natural light to enter and offer spectacular views of the crystal-clear waters of the lagoon; integral kitchen with breakfast bar; 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom; the master bedroom with a large closet, full bathroom, and access to the terrace.

AMENITIES: The residential area is designed to enjoy and spend pleasant and fun times with family; it has two artificial lagoons with crystal-clear water, green areas, a playground for your children to lead a healthy and natural life outdoors, enjoy the sun on the white sand beach, restaurant, clubhouse equipped with gym, heated pool, bathrooms, and changing rooms; in addition, sports courts and a running track. Membership to the clubhouse is available for 6 people.

SERVICES: In the central area of the residential complex, there is a large commercial area with dry cleaning, groceries, wines, collection; if you require other types of goods and services, Galerías Metepec is located just 10 minutes away and banks, schools, restaurants, taco shops, cafes, among others, can be found just 7 minutes away.

**Contract registered on October 31, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 6839-2024**

**The published price of the property does not include the payment of taxes, fees, and notary fees.

Don't think about it anymore and schedule your appointment today, our real estate professionals can advise you on the best financing option. !COME AND SEE YOUR NEW HOME!Excelente ubicación, excelentes amenidades, gran confort e iluminación natural es lo que encontrarás en este departamento ubicado en el 3er nivel. Es un espacio acogedor, en un entorno natural y tranquilo, rodeado de árboles y áreas verdes, áreas de recreación y vistas impresionantes del entorno natural desde la terraza de tu sala o la terraza de tu recámara.

UBICACIÓN: Vías de comunicación primarias como Av. Tecnológico, Av. Lerma, Av. Las Torres y muy cerca de la estación de Tecnológico del tren inter-urbano que conecta a CDMX y Santa Fé.

DISTRIBUCIÓN: La estancia-comedor con amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas espectaculares a las aguas cristalinas de la laguna; cocina integral con barra desayunador; 2 recámaras secundarias con closet y baño compartido; la recámara principal con amplio closet, baño completo y acceso a la terraza.

AMENIDADES: El residencial está diseñado para disfrutar y pasar ratos agradables y divertidos en familia; cuenta con dos lagunas artificiales con agua cristalina, áreas verdes, área con juegos infantiles para que tus hijos puedan llevar una vida sana y natural al aire libre, disfrutar del sol en la playa de arena blanca, restaurante, casa club equipada con gym, alberca climatizada, baños y vestidores; además, canchas deportivas y pista para correr. Se cuenta con la membresía a la casa club con acceso para 6 personas.

SERVICIOS: En el área central del residencial, se encuentra una gran área comercial con tintorería, abarrotes, vinos, recauderia; si requieres otro tipo de bienes y servicios, a tan solo 10 minutos se localiza Galerías Metepec y a tan solo 7 minutos podrá localizar bancos, escuelas, restaurantes, taquerias, cafeterias, entre otros más.

**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024

**El precio publicado del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.

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