🏢 Live or invest in one of the most exclusive areas of Santa Fe!

📍 Apartment for sale and rent on Av. Santa Fe, with a privileged location near Parque La Mexicana, financial centers, corporate offices, convenience stores, shops, and services.

✨ 150 m² of construction perfectly distributed:

🛏 2 bedrooms, each with a closet and full bathroom
🚽 2 full bathrooms + ½ bathroom for guests
🍽 Living and dining room with excellent natural lighting
🍳 Integral kitchen with granite finishes
🧺 Adjacent laundry area + service room with full bathroom
📦 Storage room of 8 m²
🚗 2 independent parking spaces
🏙 Floor-to-ceiling windows, engineered wood floors, luxury finishes, and excellent lighting.

🌟 First-class amenities:
- Gym
- Equipped terrace
- Cinema or projection room
- Business center
- Multipurpose room
- Children's room and adult room with a view of Parque La Mexicana
- Spa
- 24/7 security

💰 Modalities:

🔹 SALE:
Own resources and bank or institutional loans are accepted.
The price does not include deed expenses or costs associated with the purchase.

🔹 RENT:
Requirements: Mandatory legal policy or guarantor with property as collateral.
Conditions subject to documentation validation.

📞 Schedule your appointment and get to know this exclusive apartment!
Whether you are looking to live in style or invest in a high-value area, this is an opportunity you cannot miss.🏢 ¡Vive o invierte en una de las zonas más exclusivas de Santa Fe!

📍 Departamento en venta y renta sobre Av. Santa Fe, con ubicación privilegiada cerca de Parque La Mexicana, centros financieros, corporativos, tiendas de autoservicio, comercios y servicios.

✨ 150 m² de construcción perfectamente distribuidos:

🛏 2 recámaras, cada una con clóset y baño completo
🚽 2 baños completos + ½ baño para visitas
🍽 Sala y comedor con excelente iluminación natural
🍳 Cocina integral con acabados en granito
🧺 Área de lavado anexa + cuarto de servicio con baño completo
📦 Bodega de 8 m²
🚗 2 lugares de estacionamiento independientes
🏙 Ventanales de piso a techo, pisos de ingeniería, acabados de lujo y excelente iluminación.

🌟 Amenidades de primer nivel:
- Gimnasio
- Terraza equipada
- Cine o sala de proyecciones
- Business center
- Salón de usos múltiples
- Salón de niños y salón de adultos con vista al Parque La Mexicana
- Spa
- Vigilancia 24/7

💰 Modalidades:

🔹 VENTA:
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios o institucionales
El precio no incluye gastos de escrituración ni costos asociados a la compra

🔹 RENTA:
Requisitos: Póliza jurídica obligatoria o fiador con inmueble en garantía
Condiciones sujetas a validación de documentación

📞 Agenda tu cita y conoce este exclusivo departamento!
Ya sea que busques vivir con estilo o invertir en una zona de alta plusvalía, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.