Apartment for sale in Hipódromo Condesa

Unbeatable location in addition to an excellent option for living or renting.

This beautiful exterior apartment is located on a quiet, tree-lined street, in one of the most charming, appreciating, and connected areas of Mexico City. Perfect for those seeking quality of life, smart investment, or generating income through short-stay platforms.

PROPERTY DETAILS
• Total area: 114.58 m²
• Living area: 101.7 m²
• Continuous balcony: 10.3 m², connects living room and master bedroom
• 4th floor (exterior) with excellent natural light and ventilation
• 2 bedrooms (master with walk-in closet and bathroom)
• 2 full bathrooms with modern finishes and enclosures
• Living and dining room with access to the balcony
• Fully equipped kitchen with granite countertop
• Work area or study or TV room
• Independent laundry room
• 1 parking space
• Private storage
• 24/7 security and video surveillance system

PRIVILEGED ENVIRONMENT
Located just a few steps from Parque México (300 m) and Parque España (10 min walking), surrounded by trees, art deco architecture, and a vibrant residential atmosphere. Ideal for walking, running, walking pets, or enjoying outdoor life.

CONNECTIVITY AND MOBILITY
• Close to main avenues: Av. México, Nuevo León, Alfonso Reyes, Circuito Interior, and Patriotismo
• Public transport within short distance: Metro (Lines 1 and 9), Metrobús Nuevo León, bus routes
• Bike lanes and ecobikes available in the area

SHOPS AND LIFESTYLE
The area offers a wide range of cafes, gourmet restaurants, bars, boutiques, art galleries, and supermarkets. It is also close to cultural spaces like Foro Shakespeare, and prestigious schools like Instituto Aberdeen and language centers.

IDEAL FOR:
• Those looking to live in one of the areas with the highest quality of life in CDMX
• Investors interested in traditional rental or platforms like Airbnb
• Couples, professionals, or small families who value location and functional design.

A well-maintained property, with excellent distribution, spacious balcony, and everything you need to live or invest with peace of mind.

Schedule a visit and discover why Hipódromo Condesa is one of the most desired areas to live!Departamento en venta en Hipódromo Condesa

Ubicación inmejorable además de excelente opción para vivir o rentar

Este hermoso departamento exterior se encuentra en una calle tranquila y arbolada, en una de las zonas con más encanto, plusvalía y conectividad de la Ciudad de México. Perfecto para quienes buscan calidad de vida, inversión inteligente o generar ingresos a través de plataformas de corta estancia.

DETALLES DEL INMUEBLE
• Superficie total: 114.58 m²
• Área habitable: 101.7 m²
• Balcón corrido: 10.3 m², conecta sala y recámara principal
• Piso 4 (exterior) con excelente luz natural y ventilación
• 2 recámaras (principal con vestidor y baño)
• 2 baños completos con canceles y acabados modernos
• Sala y comedor con acceso al balcón
• Cocina integral equipada con barra de granito
• Área de trabajo o estudio o de TV
• Cuarto de lavado independiente
• 1 cajón de estacionamiento
• Bodega privada
• Vigilancia 24/7 y sistema de videovigilancia


ENTORNO PRIVILEGIADO
Ubicado a solo unos pasos de Parque México (300 m) y Parque España (10 min caminando), rodeado de árboles, arquitectura art déco y un ambiente residencial vibrante. Ideal para salir a caminar, correr, pasear mascotas o disfrutar de la vida al aire libre.


CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD
• Cercano a avenidas principales: Av. México, Nuevo León, Alfonso Reyes, Circuito Interior y Patriotismo
• Transporte público a corta distancia: Metro (Líneas 1 y 9), Metrobús Nuevo León, rutas de autobús
• Ciclovías y ecobicis disponibles en la zona


COMERCIOS Y ESTILO DE VIDA
La zona ofrece una amplia gama de cafés, restaurantes gourmet, bares, boutiques, galerías de arte y supermercados. También se encuentra cerca de espacios culturales como el Foro Shakespeare, y de escuelas de prestigio como el Instituto Aberdeen y centros de idiomas.

IDEAL PARA:
• Quienes buscan vivir en una de las zonas con mayor calidad de vida en CDMX
• Inversionistas interesados en renta tradicional o plataformas como Airbnb
• Parejas, profesionistas o familias pequeñas que valoran la ubicación y el diseño funcional

Una propiedad bien cuidada, con excelente distribución, balcón amplio y todo lo que necesitas para vivir o invertir con tranquilidad.

¡Agenda una visita y descubre por qué Hipódromo Condesa es una de las zonas más deseadas para vivir!