San Calixto is an exclusive vertical development of 40 boutique apartments in a rapidly growing and appreciating area.
Living on a floor is wonderful in our: Model Teresa.

Pent-house.
8 / T-502
Fifth level, tower 2 / Lake View, Paseo Qro.
One bedroom, 2 full bathrooms, half guest bathroom, living room, dining room, equipped kitchen, study,
washing area.
Gas oven.
Dishwasher.
Wine cooler.
Smart speakers and lights.
Air conditioning outlet.
130.40 m2 of living area.
19.20 m2 of terrace.
Roof Garden R-3 area 58.99 m2.
Storage 7 m2.
Total area 215.59 m2.
2 covered parking spaces.
Reservation $100,000.00
Apartment value $5,497,000.00 (Value per m2 $25,497.00).
Approximate appraisal value $7,152,361.00 (Approximate value per m2 $33,175.00.)
Approximate credit of 90% of the appraisal value $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $5,595,500.00 (apartment balance) $841,624.00
$841,624.00 - $607,950.00 (notary fees) = $233,674.00
Approximate monthly credit payment $65,351.00
Monthly income verification $143,773.00
AIRBNB rental scenarios:
Night rate $2,300.00
Scenario 1: Rent at 100%
Nights 30
Monthly income $69,000.00
Mortgage payment $65,351.00
Approximate profit $3,649.00
Scenario 2: Rent at 50%
Nights 15
Monthly income $34,000.00
Mortgage payment $65,351.00
Approximate contribution - $30,851.00
Appraisal value $7,152,361.00
Apartment value $5,695,500.00
Immediate profit $1,456,861.00
Enjoy its amenities:
- Roof garden
- Pool
- Sunbathing area
- Event hall
- Movie theater
- Zen area
- Mirror fountains with lights
- Elevators
- Courtesy light in the hallway
Apartment located on the second level, tower 2 with lake view

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PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE AND DEPENDING ON THE MODEL
TAXES AND NOTARY FEES ARE NOT INCLUDED IN THE PRICE.
IMPORTANT: According to the guidelines of NOM247 section 5.6.7 If the operation is with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary fees.San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique en una zona de gran crecimiento y plusvalía.
Vivir en una planta es maravilloso en nuestro: Modelo Teresa.

Pent-house.
8 / T-502
Quinto nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
Una recamara, 2 baños completos, medio baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada, estudio,
área de lavado.
Horno de gas.
Lava vajillas.
Enfriador de vinos.
Bocinas y luces inteligentes.
Salida de aire acondicionado.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-3 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 215.59 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Apartado $100,000.00
Valor departamento $5,497,000.00 (Valor m2 $25,497.00).
Valor aproximado de avaluó $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,175.00.)
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $5,595,500.00 (saldo departamento) $841,624.00
$841,624.00 - $607,950.00 (gastos de escrituración) = $233,674.00
Pago crédito aproximado mensual $65,351.00
Comprobación de ingreso mensual $143,773.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Utilidad Aproximada $3,649.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Aportación aproximada - $30,851.00
Valor avalúo $7,152,361.00
Valor departamento $5,695,500.00
Utilidad inmediata $1,456,861.00
Disfruta de sus amenidades:
- Roof-garden
- Alberca
- Zona para tomar el sol
- Salón de eventos
- Salón de cine
- Área Zen
- Fuentes de espejo con luces
- Elevadores
- Luz de cortesía en el pasillo
Departamento ubicado en el segundo nivel, torre 2 con vista al lago


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PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.