Punta Sole. Brand New Apartment!
ON GROUND FLOOR FOR YOUR GREATER COMFORT!

2-bedroom, 2-bathroom apartments with the amenities you desire in 110 square meters of construction. Choose the level you want. All have a direct view of the sea from their own outdoor terrace of more than 7 meters long.

LOCATION:
Located at km 25, Chicxulub-Telchac Highway, Yucatán. On the most beautiful beaches in the area: San Benito.
- 15 minutes from Progreso
- 40 minutes from Mérida

The building is located on a corner facing North with direct access to the beach. At the edge of the sea in less than 1 minute.

ROOFTOP FEATURES:
- Half Bathroom
- Sunbathing area with loungers
- Fixed bench area
- Countertop with bar area and sink
- Wonderful views of the sea and the estuary

APARTMENT DISTRIBUTION:
- Balcony / Large covered terrace across the front of the apartment with a 7-meter long sea view.
Spacious living-dining room, facing North, with sliding windows throughout its length with a sea view. 6 mm float glass.
- Open American-style kitchen, with black San Gabriel granite countertop, lower and upper cabinets in Tzalam wood tones. With bar with lights and decorative lamps.
- Kitchen includes installed gas stove. Ventilation in the kitchen with a window to the central light and air shaft.
- Space for built-in pantry.
Distribution hallway with large windows for lighting and ventilation.
- Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom which includes tempered glass partition.
- The master bedroom has its own balcony with a view of the estuary.
- Secondary bedroom with space for closet, view towards the estuary and the East (Sea view).
- 2nd full bathroom for guest use and secondary bedroom, with tempered glass for shower area.

EQUIPMENT:
- Air conditioners installed in the master bedroom and secondary bedroom. Preparation for air conditioning in the living-dining room.
- Water: Well water or trucked water. Each apartment with its own cistern, pumps, and water tank.
- Additional cistern, pump, and tank for common areas.
- Electricity: Each apartment is delivered with the connection for the installation of its CFE meter.
- Drainage: Biodigester and septic tank.
- Well for water intake and pool drainage well.
- Independent living area for caretaker/security/cleaning.

- Reservation $20,000.00 MXN
- 20% down payment for contract signing.
- Ready for Immediate Delivery.
- We offer internal financing for 6 months.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Punta Sole . ¡Estrene Departamento !
EN PLANTA BAJA PARA TU MAYOR COMODIDAD !

Departamentos de 2 recámaras y 2 baños completos con las comodidades que deseas en 110 metros de construcción. Escoge el nivel que desees. Todos cuentan con Vista
directa al mar desde su propia Terraza exterior de más de 7 metros de largo.

UBICACIÓN:
Ubicados en km 25 , Carretera Chicxulub- Telchac, Yucatán. En las playas más bonitas de la zona: San Benito.
-A 15 minutos de Progreso
-A 40 minutos de Mérida

El Edificio se encuentra en esquina orientado al Norte y con salida directa hacia la playa. A la orilla del mar en menos de 1 minuto.

CUENTA EN EL ROOFTOP CON:
-Medio Baño
-Área de Asoleadero con camastros
-Área de bancas fijas
-Meseta con área de barra y tarja
-Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
-Balcón / Terraza Techada amplia de todo el frente del departamento con vista al mar de 7 metros de largo.
Sala- Comedor amplios, Orientados al Norte, con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar. Cristal flotado de 6 mm.
-Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas.
-Cocina incluye parrilla de gas instalada . Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
-Espacio para alacena empotrada
Pasillo de distribución con amplios ventanales para iluminación y ventilación
-Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado.
- La recámara principal cuenta con su propio balcón vista a la ría.
-Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar)
-2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera

EQUIPAMIENTO:
-Se incluye aires acondicionados instalados en Recamara principal y Recámara secundaria. Preparación para aire acondicionado en la sala-comedor
-Agua: Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco.
-Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales
-Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE
-Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
-Pozo para ingreso de agua y pozo de desagüe de piscina
-Área independiente de vivienda para velador/ vigilante / limpieza

-Apartado $20,000.00 MXN
-Enganche del 20% para firma de contrato
-Listos para Entrega Inmediata.
-Contamos con financiamiento interno a 6 meses.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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