🏠 Apartment for sale – Miguel Hidalgo 4th Section, Tlalpan, CDMX
💰 $2,050,000 MXN (TWO MILLION FIFTY THOUSAND PESOS 00/100 MN)
📐 Total area: 74 m²
3 bedrooms | 2 full bathrooms | Living room | Dining room | Kitchen | Service room | 1 parking space (deeded)

Live in the south of the city in a comfortable, well-distributed apartment with excellent maintenance. Located on the 4th floor, this property is ideal for families looking for security, connectivity, and an area with complete services.

Property features:
-Living and dining room with good natural lighting
-Functional kitchen
-3 bedrooms, one of them with a full bathroom
-Additional full bathroom
-Service room.
-1 parking space (deeded and assigned)
-Building with security booth and constant maintenance

📍 Advantages of the area:
Located in the Tlalpan borough, the Miguel Hidalgo 4th Section neighborhood has a strategic location that allows easy access to services and public transport.

Nearby hospitals:
-Tlalpan General Hospital
-National Rehabilitation Institute
-IMSS Clinic 32

Plazas and shops:
-Cuicuilco Plaza, Gran Sur, and self-service stores like Walmart and Bodega Aurrera

Connectivity:
-Proximity to the Light Rail and Metrobús lines
-Routes to Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan, and Periférico

Safe and family-friendly environment, with schools, sports centers, and basic services just minutes away.

📈 Guaranteed appreciation:
The southern area of Tlalpan has recorded sustained growth in infrastructure and services, which strengthens the value of the property both for living and for investment.

📑 This announcement complies with NOM-247-SE-2021, guaranteeing clear, truthful information without omissions.
📃 Notary fees are not included in the price.
🏦 We accept Infonavit, Fovissste, and bank mortgage loans! If your credit is diverse, contact us.🏠 Departamento en venta – Miguel Hidalgo 4ta Sección, Tlalpan, CDMX
💰 $2,050,000 MXN (DOS MILLONES CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MN)
📐 Superficie total: 74 m²
3 recámaras | 2 baños completos | Sala | Comedor | Cocina | Cuarto de servicio | 1 estacionamiento (escriturado)

Vive al sur de la ciudad en un departamento cómodo, bien distribuido y con excelente mantenimiento. Ubicado en el 4° piso, este inmueble es ideal para familias que buscan seguridad, conectividad y una zona con servicios completos.

Características del inmueble:
-Sala y comedor con buena iluminación natural
-Cocina funcional
-3 recámaras, una de ellas con baño completo
-Baño completo adicional
-Cuarto de servicio.
-1 cajón de estacionamiento (consta en escritura y asignado)
-Edificio con caseta de vigilancia y mantenimiento constante

📍 Ventajas de la zona:
Ubicada en la alcaldía Tlalpan, la colonia Miguel Hidalgo 4ta Sección cuenta con una ubicación estratégica que permite fácil acceso a servicios y transporte público.

Hospitales cercanos:
-Hospital General de Tlalpan
-Instituto Nacional de Rehabilitación
-Clínica 32 del IMSS

Plazas y comercios:
-Plaza Cuicuilco, Gran Sur y tiendas de autoservicio como Walmart y Bodega Aurrera

Conectividad:
-Cercanía al Tren Ligero y líneas de Metrobús
-Rutas hacia Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan y Periférico

Entorno seguro y familiar, con escuelas, centros deportivos y servicios básicos a minutos de distancia.

📈 Plusvalía garantizada:
La zona sur de Tlalpan ha registrado un crecimiento sostenido en infraestructura y servicios, lo que fortalece el valor del inmueble tanto para habitar como para invertir.

📑 Este anuncio cumple con la NOM-247-SE-2021, garantizando información clara, veraz y sin omisiones.
📃 Gastos de escrituración no incluidos en el precio.
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