Excellent opportunity to acquire an apartment in a privileged location.
It is located a block and a half from Periférico and a few blocks from Metro Mixcoac, surrounded by important communication routes such as Río Mixcoac, Avenida Revolución, and San Antonio, in addition to being close to shopping centers like Walmart, Comercial Mexicana, and Plaza Manacar.

The apartment is on the ground floor.

Features:
- Total area: 92.40 m² (including terrace and drying cage)
- Spacious living and dining room
- Kitchen
- 2 bedrooms, the main one with a dressing room and direct access to the terrace
- Private terrace of approximately 8 m²
- Study
- 2 full bathrooms
- 2 independent parking spaces (without interfering with neighbors)
- Drying cage on the rooftop of 3.53 m²

Maintenance: $1,000 monthly

Ideal for those seeking comfort, strategic location, and well-utilized spaces.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.

In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all liens.

WE DO NOT SELL HOUSES, WE CREATE HOMES.Excelente oportunidad de adquirir un departamento en ubicación privilegiada
Se encuentra a calle y media de Periférico y a pocas cuadras del Metro Mixcoac, rodeado de importantes vías de comunicación como Río Mixcoac, Avenida Revolución y San Antonio, además de contar con cercanía a centros comerciales como Walmart, Comercial Mexicana y Plaza Manacar.

El departamento se encuentra en planta baja.

Características:
- Superficie total: 92.40 m² (incluyendo terraza y jaula de tendido)
- Sala y comedor amplios
- Cocina
-2 recámaras, la principal con vestidor y acceso directo a la terraza
- Terraza privada de aproximadamente 8 m²
- Estudio
- 2 baños completos
- 2 cajones de estacionamiento independientes (sin estorbarse entre vecinos)
- Jaula de tendido en azotea de 3.53 m²

Mantenimiento: $1,000 mensuales

Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios bien aprovechados.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.