📍Zacatecas 157, Roma Norte, CDMX.

A contemporary apartment just steps away from the most vibrant avenue in the Roma Norte neighborhood, Álvaro Obregón. On the streets bordering this famous boulevard, you will find mobility with bike lanes, beautiful Porfirian mansions, bookstores, indie shops, cafes, and the best restaurants in the city.

Located on the first floor of a boutique building, with only 4 floors and 12 apartments, this space combines functionality and style in one of the most in-demand residential areas of the city. Ideal for those who wish to live or invest in a constantly evolving area, with historical character, excellent connectivity, and a vast cultural offer.

The apartment features three comfortable bedrooms, the main one with a walk-in closet, private bathroom, and balcony. An open-concept kitchen that integrates with the living room, and comes fully equipped (includes refrigerator).

It also has a spacious laundry area, with washer and dryer, and a small storage room located right next to the apartment (approximately 2.50 meters deep x 1.20 meters wide). Additionally, the two parking spaces are one in front of the other, next to the elevator, are independent, and have no neighbor.

The apartment is currently rented for MXN $46,500 per month. If you are considering it for investment, it is an excellent opportunity as the current tenants can be retained.

Highlighted features:

- Building with only 4 levels | 24/7 security.
- Apartment of 138 m² | 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 parking spaces.
- Strategic location: very close to Insurgentes and Avenida Cuauhtémoc. Excellent access to public transport (Metro Insurgentes, Metrobús Álvaro Obregón, EcoBici) and main roads. It is also perfectly walkable.
- Appreciation and demand: one of the areas with the highest growth in real estate value in CDMX.📍Zacatecas 157, Roma Norte, CDMX.

Un departamento contemporáneo que está a pocos pasos de la avenida con más alma de la Colonia Roma Norte, la Álvaro Obregón. En las calles que bordean a este famoso bulevar encontrarás movilidad con ciclovías, bellas casonas porfirianas, librerías, tiendas indies, cafés y los mejores restaurantes de la ciudad.

Ubicado en el primer piso de un edificio boutique, con solo 4 pisos y 12 departamentos, este espacio combina funcionalidad y estilo en una de las zonas con mayor demanda habitacional de la ciudad. Ideal para quienes desean vivir o invertir en una zona en constante evolución, con carácter histórico, excelente conectividad y una vasta oferta cultural.

El departamento cuenta con tres cómodas recámaras, la principal con vestidor, baño privado y balcón. Una cocina de concepto abierto que se integra a la sala, y viene completamente equipada (incluye refrigerador).

Dispone también de un área de lavandería amplia, con lavadora y secadora, y una pequeña bodega ubicada justo al lado del departamento (2.50 mts. de fondo x 1.20 mts. de ancho aprox.). Además, los dos cajones de estacionamiento están uno frente a otro, contiguos al elevador, son independientes y no tienen vecino.

El departamento hoy está rentado en MXN $46,500 mensuales. Si lo estás considerando para inversión es una excelente oportunidad ya que se puede mantener a los inquilinos actuales.

Características destacadas:

- Edificio de solo 4 niveles | Seguridad 24/7.
- Departamento de 138 mts2. | 3 recámaras | 2 baños | 2 cajones de estacionamiento.
- Ubicación estratégica: muy cerca de Insurgentes y Avenida Cuauhtémoc. Excelente acceso al transporte público (Metro Insurgentes, Metrobús Álvaro Obregón, EcoBici) y vialidades principales. También es perfectamente caminable.
- Plusvalía y demanda: una de las zonas con mayor crecimiento en valor inmobiliario en la CDMX.