Apartment for sale in Residential Complex "Puerta Coyoacán", with 2 bedrooms with the possibility of a 3rd bedroom, 2.5 bathrooms, 2 parking spaces, security, and amenities in the complex.

Apartment on the 9th Floor located in the residential complex "Puerta Coyoacán", consists of a living room, dining room, kitchen equipped with a bar towards the living room, has 2 bedrooms with the possibility of a third bedroom. The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom, plus another full bathroom and another half bathroom.
It has 2 parking spaces (No. 262 and 263), and a storage room (No. 123), located in basement 2.

The complex has:
24-hour security from Monday to Sunday.
Business Center.
Gym.
Swimming pool (25m2 swimming) - Party room.
Bathrooms, children's playroom, beauty salon, cafeteria, play area, closed circuit.

Distribution:
- Living room
- Dining room
- 2 Bedrooms With Possibility Of Making The Third
- 2 Full Bathrooms
- 1 Half Bathroom
- Equipped Kitchen
- Laundry Area
- 2 Fixed Parking Spaces
- 1 Storage Room

Features:
- Surface: 94m2
- Land Shape: Regular
- Age: 17 Years
- Floor Where It Is Located: 9th Floor
- Total Levels: 6 Levels
- Land Use: Residential
- Maintenance: $3,000.00

Apartment Equipment:
- Natural Gas
- Boiler
- Closet In Bedrooms
- Stove
- Light
- Wood Floor

Building Equipment:
- Private Security
- Elevator
- Stairs
- Reception
- 3 Business Centers
- Gym
- Swimming Pool (25 Meters)
- Bathrooms
- Children's Playroom and Area
- Beauty Salon
- Cafeteria
- Party Room With Bathrooms

Property Status:
- Occupied Property
- Property With Mortgage With Banco Santander Of $1,423,360.19

Payment Method:
- Payments With Own Resources And Bank Mortgage Credits And Public And Private Institutions Are Accepted.

Documentation Available:
- Public Deed
- Real Folios Certificate
- Property Tax And Water Receipt
- This And Other Documentary Information Of The Property Available At The Office.

Services In The Area:
- Water
- Electricity
- Drainage
- Municipal Services
- Gas
- Public Transport
- Roads: Av. Popocatépetl, Av. Universidad, Av. Cuauhtémoc, Av. Río Churubusco, Félix Cuevas
- 1 Km Radius: Plaza Universidad, Plaza Mitikah, Hospital Xoco, Hospital Ángeles (Rio Churubusco), Plaza Patio Universidad.Departamento en venta en Conjunto Residencial “Puerta Coyoacán”, con 2 recamaras con posibilidad de una 3ra recamara, 2.5 baños, 2 lugares de estacionamientos, vigilancia y amenidades en el conjunto.

Departamento en 9° Piso ubicado en el conjunto residencial “Puerta Coyoacán”, Consta de estancia, sala- comedor, cocina equipada con barra hacia la estancia, cuenta con 2 recamaras con posibilidad a una tercera recamara. La recamara principal con closet vestidos y baño completo, más otro baño completo y otro baño.
Tiene 2 lugares de estacionamiento (No. 262 y 263), y una bodega (No. 123), ubicado en el sótano 2.

El conjunto cuenta con:
Vigilancia 24 horas de lunes a Domingo controlada.
Bussiness Center.
Gimnasio.
Alberca (25m2 nado)- Salón de fiestas.
Baños, salón de juegos para niños, Estética, Cafetería, área de juegos, circuito cerrado.

Distribución:
- Sala
- Comedor
- 2 Recamaras Con Posibilidad De Hacer La Tercera
- 2 Baños Completos
- 1 Medio Baño
- Cocina Equipada
- Área De Lavado
- 2 Lugares De Estacionamiento Fijos
- 1 Bodega

Características:
- Superficie: 94m2
- Forma De Terreno: Regular
- Edad: 17 Años
- Piso En El Que Se Encuentra: 9º.Piso
- Niveles Totales: 6 Niveles
- Uso De Suelo: Habitacional
- Mantenimiento: $3,000.00

Equipamiento Del Departamento:
- Gas Natural
- Boiler
- Closet En Recamaras
- Estufa
- Luz
- Piso Duela

Equipamiento Edificio:
- Vigilancia Privada
- Elevador
- Escaleras
- Recepción
- 3 Business Center
- Gimnasio
- Alberca De Nado (25 Metros)
- Baños
- Salón Y Área De Juegos Para Niños
- Estética
- Cafetería
- Salón De Fiestas Con Baños

Estatus Del Inmueble:
- Inmueble Ocupado
- Inmueble Con Hipoteca Con Banco Santander De $1´423,360.19

Forma De Pago:
- Se Aceptan Pagos Con Recursos Propios Y Créditos Hipotecarios Bancarios Y De Instituciones Públicas Y Privadas.

Documentación Con La Que Se Cuenta
- Escritura Pública
- Constancia De Folios Real
- Boleta Predial Y Agua
- Esta Y Otra Información Documental Del Inmueble Disponible En La Oficina.

Servicios De La Zona
- Agua
- Luz
- Drenaje
- Servicios Municipales
- Gas
- Transporte Publico
- Vialidades: Av. Popocatépetl, Av. Universidad, Av. Cuauhtémoc, Av. Río Churubusco, Félix Cuevas
- A 1 Km A La Redonda: Plaza Universidad, Plaza Mitikah, Hospital Xoco, Hospital Ángeles (Rio Churubusco), Plaza Patio Universidad.