Apartment for Sale in Semillero Madero, Centro, Monterrey

Located on the 7th floor, this 50.45 m2 apartment, with one bedroom and a full bathroom, features a layout designed to enhance the use of vertical space and visual connection with the urban environment. Upon entering, the living and dining area extends towards a balcony that frames the view of Santos Degollado street, creating a constant opening between the interior and the city.

The kitchen preparation is already in place, allowing the new owner to customize this central point of the home according to their needs. The apartment is delivered in white work, offering the possibility to adapt every corner from a clean and versatile base. It includes a parking space for use.

The building incorporates amenities that integrate with different lifestyles: a pool for warm days, a gym equipped for varied routines, an event room for meetings, grills ready for more informal gatherings, and a pet-friendly area where pets also find their place. Each element is arranged to facilitate daily life in a modern and functional environment, with views that accompany from the heights.

Features:
• Surface: 196 m2.
• Land Shape: Regular.
• Age: Approximately 1 year based on the condominium property regime.
• Floor where it is located: 7.
• Total Levels: 10 levels.
• Land Use: Residential.
• Maintenance: $2,650 pesos monthly.

Apartment Equipment:
• CFE Contract

Building Equipment:
• CFE Contract
• Water and Drainage Contract
• Private Security
• Stairs
• Elevators
• Lobby
• Pool
• Gym
• Multipurpose Room
• Pet-friendly Area
• Closed Circuit

Property Status:
• Vacant
• New
• Free of Liens

Payment Method:
Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Services in the Area:
• Water
• Drainage
• CFE
• Municipal Services
• Gas
• Public Transport

Roads: Av. Francisco I. Madero, Av. Colón, Venustiano Carranza Sur, Calle Carlos Salazar Pte, Calle José María Arteaga

500 meters from OXXO Corporate, 750 meters from British American Tobacco Mexico, 1.4 km from Soriana Híper Vallarta, 1.7 km from Instituto Regiomontano Chepevera, 2 km from Hospital San Vicente, 2.7 km from Cervecería Cuauhtémoc Moctezuma Heineken Mexico, 2.9 km from Hospital Universitario, 3 km from Christus Miguerza Hospital Alta Especialidad, 4 km from Walmart Plaza Centrika, 5 km from DEACERO Monterrey, 5.7 km from Arena Monterrey, 5.8 km from Punto Valle San Pedro, 6.6 km from Parque Fundidora

Environment:
Residential and CommercialDepartamento en Venta en Semillero Madero, Centro, Monterrey

Ubicado en el piso 7, este departamento de 50.45 m2, de una recámara y baño completo cuenta con una distribución pensada para favorecer el aprovechamiento del espacio vertical y la conexión visual con el entorno urbano. Al entrar, el área de sala y comedor se extiende hacia un balcón que enmarca la vista hacia la calle Santos Degollado, generando una apertura constante entre el interior y la ciudad.

La preparación para cocina ya está dispuesta, permitiendo al nuevo propietario personalizar este punto central del hogar según sus necesidades. El departamento se entrega en obra blanca, lo que ofrece la posibilidad de adecuar cada rincón desde una base limpia y versátil. Incluye un cajón de estacionamiento de uso.

El edificio incorpora amenidades que se integran con distintos estilos de vida: una alberca que acompaña los días cálidos, gimnasio equipado para rutinas variadas, salón de eventos para reuniones, asadores listos para encuentros más informales y un área petfriendly donde los animales de compañía también encuentran su lugar.
Cada elemento está dispuesto para facilitar la vida cotidiana en un entorno moderno y funcional, con vistas que acompañan desde las alturas.

Características:
• Superficie: 196 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 1 año aprox. En base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 7.
• Niveles Totales: 10 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $2,650 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Contrato CFE

Equipamiento del Edificio:
• Contrato CFE
• Contrato Agua y Drenaje
• Vigilancia Privada
• Escaleras
• Elevadores
• Lobby
• Alberca
• Gimnasio
• Salón usos múltiples
• Área petfriendly
• Circuito cerrado

Estatus del Inmueble:
• Desocupado
• Nuevo
• Libre de Gravamen

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Servicios de la Zona:
• Agua
• Drenaje
• CFE
• Servicios Municipales
• Gas
• Transporte Público

Vialidades: Av. Francisco I. Madero, Av. Colón, Venustiano Carranza Sur, Calle Carlos Salazar Pte, Calle José María Arteaga

A 500 metros de Corporativo OXXO, a 750 metros de British American Tobacco México, a 1.4 km de Soriana Híper Vallarta, a 1.7 km de Instituto Regiomontano Chepevera, a 2 km de Hospital San Vicente, a 2.7 km de Cervecería Cuauhtémoc Moctezuma Heineken México, a 2.9 km de Hospital Universitario, a 3 km de Christus Miguerza Hospital Alta Especialidad, a 4 km de Walmart Plaza Centrika, a 5 km de DEACERO Monterrey, a 5.7 km de la Arena Monterrey, a 5.8 km de Punto Valle San Pedro, a 6.6 km de Parque Fundidora

Entorno:
Habitacional y Comercial