Apartment for sale located in the Port of Telchac inside the Kinuh marina on the seashore.

Fully furnished apartment equipped with all the custom-made furniture of the oak wood apartment and terrace furniture from the Coconats brand.

Almares is made up of 58 apartments divided into 7 buildings with beautiful views of the sea and the best sunsets the Yucatecan coast has to offer.

DISTRIBUTION:
-Kitchen with island and cupboard
-Living room
-Dining room
-1/2 guest bathroom
-Roofed terrace with sea view and tempered glass railing.
-Master bedroom with ocean view, walk-in closet, full bathroom and dressing table
-2 secondary bedrooms, with wall closet and full bathroom each.
-Washing area
-Service room with full bathroom
-2 parking spaces

SURFACE:
-Interior: 174.43 m2
-Private terrace: 20m2
-Other built areas (common area): 6.41m2
TOTAL: 200.84m2

EQUIPMENT:
-Kitchen with island and granite bar, induction grill, hood, drawers, double stainless steel tray and lower and upper drawers, oven, refrigerator, microwave, dishwasher.
-Wardrobe dressed with drawers.
-Living room: furniture, table, smart TV, air conditioning, fans.
-Master bedroom with king size bed, smart TV, air conditioning, curtains, tempered glass doors in the bathroom, stone vanity with lower drawers, double sink and mirror.
-Secondary bedrooms: 2 single beds, air conditioning, fan, clothed closet, TV cabinet, smart TV, curtains, bathroom with tempered glass door, lower drawers and mirror (in each one).
-Marble floors throughout the apartment
-Air conditioners and fans in bedrooms, living room and dining room
-Anticyclonic blinds
-Blackout blinds
-Telmex Sky and fiber-optic internet service
-Electric heater
-Washing center

AMENITIES:
-Family pool with splash pool
-Parking
-Bathrooms
-Showers
-Lobby lounge, bar and pool bar
-24/7 security
- Sunny

DELIVERY DATE: immediate

MONTHLY MAINTENANCE FEE: $6,700 (includes property insurance)

PAYMENT METHOD: $20,000 in cash, 10% down payment, balance to be written

*Availability and prices subject to change without notice
*Images or Renders for illustrative purposes only
*Furniture and/or decoration NOT included in the price
*Only the equipment mentioned in the description is included
*taxes and notary fees NOT included in the sale price
*In credit transactions, the total price will be determined based on the varying amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted with the developers.Departamento en Venta ubicado en el Puerto de Telchac dentro de la marina Kinuh a la orilla del mar.

Departamento completamente amueblado y equipado con todos los muebles realizados a la medida del departamento en madera en encino y muebles de terraza de la marca Coconats.

Almares esta conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.

DISTRIBUCION:
-Cocina con isla y alacena
-Sala
-Comedor
-1/2 baño de visitas
-Terraza techada con vista al mar y barandal de cristal templado.
-Recamara principal con vista al mar, closet vestidor, baño completo y tocador
-2 Recamaras secundarias, con closet de pared y baño completo cada una.
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-2 cajones de estacionamiento

SUPERFICIE:
-Interior: 174.43m2
-Terraza privada: 20m2
-Otras áreas construidas (área común): 6.41m2
TOTAL: 200.84m2

EQUIPAMIENTO:
-Cocina con isla y barra de granito, parrilla de inducción campana, gavetas, tarja doble de acero inoxidable y gavetas inferiores y superiores, horno, refrigerador, microondas, lava vajillas.
-Alacena vestida con cajones.
-Sala: muebles, mesa, smart tv, aire acondicionado, ventiladores.
-Recamara principal con cama king size, smart tv, aire acondicionado, cortinas, puertas de cristal templado en baño, tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo.
-Recamaras secundarias : 2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador, closet vestido, mueble de tv, smart tv, cortinas, baño con cancel de cristal templado, gavetas inferiores y espejo ( en cada uno).
-Pisos de mármol en todo el departamento
-Aires acondicionados y ventiladores en recamaras, sala y comedor
-Persianas anticiclónicas
-Persianas blackout
-Servicio de Sky e internet con fibra óptica de Telmex
-Calentador eléctrico
-Centro de lavado

AMENIDADES:
-Alberca familiar con chapoteadero
-Estacionamiento
-Baños
-Duchas
-Lobby lounge, bar y bar de alberca
-Seguridad 24/7
-Asoleadero

FECHA DE ENTREGA: inmediata

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL: $6,700 ( incluye el seguro del inmueble)

METODO DE PAGO: $20,000 de apartado, 10% de enganche, saldo a escritura

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*impuestos y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.