Aura Smart Luxury Living Aura is a development of intelligent apartments with maximum luxury finishes and 24 amenities. It will have three 13-level towers intended for apartments and a five-level tower exclusively for amenities. With a total plot of 15,200 m2 and 52,000 m2 of construction, Aura will have 370 units

From the palm of your hand, through an intelligent interface, you can:
-Book amenities
-Register concierge guests
-Control your department
-Blind automation
-Climate control
-LED light control

CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT FOR SALE:
-Area of 65m2:
-Level 8
- 1 bedroom
-1 bathrooms
-Dining room
-Terrace
-Integral kitchen
-Laundry room
-Terrace-balcony
-Includes 1 covered parking drawer

COMFORT AND LUXURY
-Marble floors
-Tempered glass with stainless steel fittings
-Wooden doors
-Integral type kitchen
-High gloss lacquer wood finishes
-Helvex faucets or similar

DEVELOPMENT EQUIPMENT
-Drinking water.
-Natural gas.
-Rainwater collection system.
-Wastewater treatment plant.
-Solar cells to power common areas.
-Electric power plant.
-Softener.
-Cistern.
-Roofed parking for residents and open-air parking for visitors.
-Safety
-CCTV in all areas
-Biometric access
-Concierge Service
-Switch On power plant with automatic sensor

AMENITIES
-Water park.
-Play ground.
-Soccer field.
-Padel court.
-Pet Park.
-Pools.
-Family hot tubs.
-Infinity pool.
-Restaurant.
-Convenience store.
-I'm a movie theater.
-Mirror lake.
-Game room.
-Exclusive Beach club (on Telchac Beach)
-Infinity pool.
-Holistic gym.
-Luxury SPA.
-Wellness Bar.
-Event room.
-Grills.
-Movie theater.

This department is offered as a transfer (Transfer of Rights) at an excellent discount compared to the current price of the apartment, due to a delay in the project.

The Department was purchased in Pre-Sale with a price of $2,363,167.00 MN giving a down payment of $538,804.77 MN and leaving a balance of 1,824,362.23 MN.

When you purchase the transfer of rights to the department, you only have to cover the balance of $1,824,362.23 MN and the buyer requests 80% of the down payment paid ($431,043,816 MN). In other words, you could purchase the apartment for the total payment of $2,255,406.04 MN for an apartment that currently has an approximate price of $3,000,000 with savings of approximately $750,000 pesos.

The development is currently suspended because they have their bridge credit authorization in process, however, the developer continues to work on other developments such as Marena Beach Towers and Distrito Tres70.

It is clarified that there is a risk of continuing to suspend the project as long as bridging credit is authorized, but the savings are significant and the gain is greater considering this risk.Aura Smart Luxury Living Aura es un desarrollo de departamentos inteligentes con acabados de máximo lujo y 24 amenidades. Tendrá tres torres de 13 niveles destinados a departamentos y una torre de cinco niveles exclusivamente para amenidades. Con un terreno total de 15 mil 200 m2 y 52 mil m2 de construcción, Aura contará con 370 unidades

Desde la palma de tu mano, mediante una interfaz inteligente, podrás:
-Reservar amenidades
-Registrar invitados a concierge
-Controlar tu departamento
-Automatización de persianas
-Control del clima
-Control de luminarias LED

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO EN VENTA:
-Área de 65m2:
-Nivel 8
- 1 recámaras
-1 baños
-Sala comedor
-Terraza
-Cocina integral
-Laundry room
-Terraza-balcón
-Incluye 1 cajón de estacionamiento techado

COMODIDAD Y LUJO
-Pisos de mármol
-Cristal templado con herrajes de acero inoxidable
-Puertas de madera
-Cocina tipo integral
-Acabados de madera en laca de alto brillo
-Grifería Helvex o similar

EQUIPAMIENTO DESARROLLO
-Agua potable.
-Gas natural.
-Sistema de captación de agua pluvial.
-Planta de tratamiento de aguas residuales.
-Celdas solares para alimentar áreas comunes.
-Planta de energía eléctrica.
-Suavizador.
-Cisterna.
-Estacionamientos techados para residentes y a cielo abierto para visitas.
-Seguridad
-CCTV en todas las áreas
-Acceso biométrico
-Servicio de Concierge
-Planta de Energía Switch On de sensor automático

AMENIDADES
-Water park.
-Play ground.
-Cancha de futbol.
-Cancha de pádel.
-Pet Park.
-Albercas.
-Jacuzzis familiares.
-Alberca Infinity.
-Restaurante.
-Tienda de conveniencia.
-Sky cinema.
-Mirror lake.
-Salón de juegos.
-Exclusive Beach club (en la playa de Telchac)
-Infinity pool.
-Holistic gym.
-Luxury SPA.
-Wellness Bar.
-Salón eventos.
-Asadores.
-Sala de cine.

Este departamento se ofrece en traspaso (Cesión de Derechos) con un excelente descuento con respecto al precio actual del departamento, esto debido a un atraso en el proyecto.

El Departamento se adquirió en Preventa con un precio de $2,363,167.00 MN dando un enganche de $538,804.77 MN y quedando un saldo de 1,824,362.23 MN.

Al adquirir la cesión de derechos del departamento solo se obliga a cubrir el saldo de $1,824,362.23 MN y el comprador solicita el 80% del enganche pagado ($431,043.816 MN). Es decir, podría adquirir el departamento por el pago total de $2,255,406.04 MN de un departamento que actualmente tiene un precio aproximado de $3,000,000 MN con un ahorro de aproximadamente $750,000 pesos.

Actualmente el desarrollo está suspendido debido a que tienen en proceso su autorización de crédito puente, no obstante, el promotor continúa trabajando en otros desarrrollos como Marena Beach Towers y Distrito Tres70.

Se aclara que existe el riesgo de continuar suspendido el proyecto en tanto se autoriza el crédito puente, pero el ahorro es significativo y la ganancia es mayor al considerarse este riesgo.