House for Sale in front of CUCS and the New Civil Hospital!

Located in a high-demand area with great connectivity, this house represents an excellent opportunity for both living and investing. In front of the University Center for Health Sciences and the new Civil Hospital, its location is simply unbeatable.

Located within a private area with only 8 houses.

Distribution:

Ground Floor:
Open concept design with spacious living and dining rooms, integral kitchen (without stove), a full bathroom, and a practical storage room under the stairs.

Upper Floor:
It has two bedrooms (one with a built-in closet), a shared full bathroom, and a functional service patio with a sink, water heater, and metal protection. This space is not covered.

Additional features:

Interior height of 2.70 m that provides a sense of spaciousness.

All windows have metal protection.

There is no parking, but there are 24-hour parking lots a few blocks away.

Approximate measurements by area:

Living Room: 4.50 m x 2.90 m

Dining Room: 3.80 m x 2.70 m

Kitchen: 2.20 m x 2.10 m

Bathroom Ground Floor: 2.50 m x 2.10 m

Bedroom 1: 3.10 m x 2.70 m

Bedroom 2: 2.80 m x 2.60 m

Bathroom Upper Floor: 2.60 m x 2.00 m

Service Patio: 2.20 m x 2.00 m

An excellent investment or housing opportunity in a strategic area!¡Casa en Venta frente al CUCS y al Hospital Civil Nuevo!

Ubicada en una zona de alta demanda y gran conectividad, esta casa representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Frente al Centro Universitario de Ciencias de la Salud y el nuevo Hospital Civil, su ubicación es simplemente inmejorable.

Ubicada dentro de una privada con solo 8 casas.

Distribución:

Planta Baja:
Diseño de concepto abierto con sala y comedor amplios, cocina integral (sin estufa), un baño completo y una práctica bodega bajo la escalera.

Planta Alta:
Cuenta con dos recámaras (una con clóset empotrado), un baño completo compartido y un patio de servicio funcional con lavadero, boiler y protección de herrería. Este espacio no está techado.

Características adicionales:

Altura interior de 2.70 m que brinda sensación de amplitud.

Todas las ventanas cuentan con protección de herrería.

No cuenta con estacionamiento, pero hay pensiones 24 horas a pocas cuadras.

Medidas aproximadas por área:

Sala: 4.50 m x 2.90 m

Comedor: 3.80 m x 2.70 m

Cocina: 2.20 m x 2.10 m

Baño PB: 2.50 m x 2.10 m

Recámara 1: 3.10 m x 2.70 m

Recámara 2: 2.80 m x 2.60 m

Baño PA: 2.60 m x 2.00 m

Patio de servicio: 2.20 m x 2.00 m

¡Una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una zona estratégica!