➤ Location:
Gonzalo Guerrero, Mérida

➤ Dimensions:
Construction: 82.62 m²
Land: exclusive 106.5 m²

➤ Distribution:
➢ Ground floor:
• Apartment on the ground floor
• Living-dining room with inverter air conditioning
• Kitchen with 2-burner induction cooktop, water filter, drawers, and granite countertop
• Laundry area with ready installation
• Electric water heater with pressurizer
• 1 full bathroom
• Master bedroom with ceiling fan, air conditioning, closet area, garden view, and full bathroom
• Secondary bedroom with closet area, ceiling fan, and air conditioning

➢ Upper floor:
• Rooftop with bar countertop, benches, and space for outdoor meetings

➤ Equipment:
• Intercom
• Water tank
• Potable water
• Electricity
• Izzi Internet
• 24-hour security
• 2 outdoor parking spaces
• Grill
• Air conditioning

➤ Payment methods and conditions:
• Price: $3,700,000 MXN
• Maintenance: $800 monthly
• Reservation: $50,000
• Down payment: 10% upon signing of the promise
• Payment methods: Own resources, bank credit, Infonavit
• Currently rented through Airbnb with good occupancy statistics
• Availability and prices subject to change without prior notice
• Does not include notarial fees or taxes to be covered.➤ Ubicación:
Gonzalo Guerrero, Mérida

➤ Dimensiones:
Construcción: 82.62 m²
Terreno: exclusivo 106.5 m²

➤ Distribución:
➢ Planta baja:
• Departamento en planta baja
• Sala-comedor con aire acondicionado inverter
• Cocina con parrilla de inducción de 2 quemadores, filtro de agua, gavetas y meseta de granito
• Área de lavado con instalación lista
• Calentador eléctrico con presurizador
• 1 baño completo
• Recámara principal con ventilador de techo, aire acondicionado, área de clóset, vista al jardín y baño completo
• Recámara secundaria con área de clóset, ventilador de techo y aire acondicionado

➢ Planta alta:
• Rooftop con meseta para bar, bancas y espacio para reuniones al aire libre

➤ Equipamiento:
• Interfón
• Tinaco
• Agua potable
• Luz
• Internet Izzi
• Seguridad 24 horas
• 2 cajones de estacionamiento al aire libre
• Parrilla
• Aire acondicionado

➤ Métodos y condiciones de pago:
• Precio: $3,700,000 MXN
• Mantenimiento: $800 mensuales
• Apartado: $50,000
• Enganche: 10% a la firma de promesa
• Formas de pago: Recurso propio, crédito bancario, Infonavit
• Actualmente rentado por Airbnb con buenas estadísticas de ocupación
• Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
• No incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir