Description
Take advantage of the opportunity to make an excellent investment in the real estate sector by purchasing a property in one of the best areas of Mexico City, 'La Condesa'. This property is ideal for personal use as a residence, for long-term rental, or short-term rental through platforms like Airbnb. La Condesa is one of the most in-demand areas, attracting Mexican citizens, expatriates, digital nomads, and high-level tourists looking to reside in this prestigious area.

Location
This apartment is located in one of the most valuable and traditional areas of the country, situated on one of the main streets of the Roma-Condesa corridor: the well-known Avenida Tamaulipas, in the Colonia Hipódromo Condesa. It is just steps away from the best restaurants, commercial establishments, galleries, and parks in the area, offering a vibrant and convenient urban life.

Property Features
Floor: Located on the 3rd floor (fifth level, including 2 parking levels).
Distribution:
Living room - Dining room
Kitchen
2 full bathrooms
2 bedrooms:
Master bedroom with bathroom, dressing room, and balcony
Secondary bedroom with closet and balcony
Independent service room with closet (located on the 7th floor)
Private drying area
Laundry area
Parking: Independent parking space with electric gate.
Services and Amenities:
Elevator
Concierge service
Very low monthly maintenance fee: $570 MXN
Empathetic and fraternal neighbors
'Pet friendly' environment
No parking meters in the neighborhood
Beautiful tree-lined streets
Advantages
Investing in this property in La Condesa not only guarantees an excellent location and high value appreciation but also the possibility of generating income through rentals. The area is highly demanded by both locals and foreigners, ensuring high occupancy and profitability. Additionally, the community is welcoming and friendly, contributing to a pleasant quality of life.

Contact
For more information and to schedule a visit, please contact us through our available means. This is a unique opportunity that you won't want to miss. Make a safe and profitable investment in one of the most coveted places in Mexico City!

Note: The details provided are subject to changes and verification by interested parties.

The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of any lien. Bank credits from all financial institutions are accepted, as well as those from government agencies as long as these institutions consider it appropriate to grant the credit.

In case of acquiring the property in cash, the displayed price does not include Deed Expenses.

In case of acquiring the property through a bank credit, the additional costs to the price may vary depending on the institutions and the conditions under which said credit is acquired.

The sale price of this ad is plus taxes and notarial expenses.

*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

**Prices are for cash payment, in case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and respective public notary.Descripción
Aproveche la oportunidad para hacer una excelente inversión en el sector inmobiliario mediante la compra de un inmueble en una de las mejores zonas de la Ciudad de México, “La Condesa”. Este inmueble es ideal tanto para uso como vivienda personal, para arrendamiento a largo plazo o arrendamiento a corto plazo a través de plataformas como Airbnb. La Condesa es una de las áreas de mayor demanda, atrayendo a ciudadanos mexicanos, expatriados, nómadas digitales y turistas de buen nivel que buscan residir en esta prestigiosa zona.

Ubicación
Este departamento se encuentra en una de las áreas de mayor plusvalía y tradición del país, situado en una de las principales calles del corredor Roma-Condesa: la conocida Avenida Tamaulipas, en la Colonia Hipódromo Condesa. Está a unos pasos de los mejores restaurantes, locales comerciales, galerías y parques de la zona, ofreciendo una vida urbana vibrante y conveniente.

Características del Inmueble
Piso: Ubicado en el piso 3 (quinto nivel, incluyendo 2 niveles de estacionamiento).
Distribución:
Sala - Comedor
Cocina
2 baños completos
2 recámaras:
Recámara principal con baño, vestidor y balcón
Recámara secundaria con clóset y balcón
Cuarto de servicio independiente con clóset (ubicado en el piso 7)
Área privada de tendido
Área de lavado
Estacionamiento: Cajón de estacionamiento independiente con portón eléctrico.
Servicios y Amenidades:
Elevador
Servicio de conserjería
Muy baja cuota de mantenimiento mensual: $570 M.N.
Vecinos empáticos y fraternos
Ambiente "Pet friendly"
Sin parquímetros en la colonia
Calles bellamente arboladas
Ventajas
Invertir en este inmueble en La Condesa no solo le garantiza una excelente ubicación y alta plusvalía, sino también la posibilidad de generar ingresos a través del arrendamiento. La zona es muy demandada tanto por locales como por extranjeros, asegurando una alta ocupación y rentabilidad. Además, la comunidad es acogedora y amigable, lo que contribuye a una agradable calidad de vida.

Contacto
Para más información y agendar una visita, por favor contáctenos a través de nuestros medios disponibles. Esta es una oportunidad única que no querrá dejar pasar. ¡Haga una inversión segura y rentable en uno de los lugares más codiciados de la Ciudad de México!

Nota: Los detalles proporcionados están sujetos a cambios y verificación por parte de los interesados.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.



El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.Se aceptan créditos bancarios provenientes de todas las instituciones financieras, así como los provenientes de dependencias gubernamentales mientras dichas instituciones consideren procedente el otorgamiento del crédito.
En caso de realizar la adquisición del inmueble de contado el precio exhibido no incluye los Gastos de Escrituración.

En caso de realizar la adquisición del inmueble mediante un crédito bancario, los costos adicionales al precio pueden variar dependiendo de las instituciones y las condiciones bajo las cuales sea adquirido dicho crédito.

El precio de venta de este anuncio, es más impuestos y gastos notariales.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.



**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.