Located in the iconic Plaza Melchor Ocampo, this apartment is in the heart of Mexico City. The area offers immediate access to Paseo de la Reforma, public transport (Metrobús and EcoBici), and is surrounded by restaurants, cafes, museums, and cultural centers. The Cuauhtémoc neighborhood is recognized for its heritage value and its increasing appreciation.

Surface: 190 m²
Bedrooms: 3 spacious
Bathrooms: 2 full
Living room with large windows and dining room.
Modern open kitchen.
Service room: Located on the rooftop, with a shared bathroom, to remodel.
One parking space
Hydraulic, sanitary, and electrical installations completely new since 2018.

Great Investment Potential:
Currently, the property is rented on Airbnb with an average monthly profit of $50,000 MXN. This yield exceeds the average annual income of MXN 225,000 for similar properties in the city. The demand in the area is high, with an average occupancy rate of 67%.

The Cuauhtémoc neighborhood has experienced sustained growth in property values, with increases of up to 30% in the last five years in prime areas like this. The combination of its historical value, strategic location, and tourist demand positions it as one of the best areas to invest in real estate in 2025.

Designed by renowned architect Enrique del Moral in 1940, this apartment retains original elements that reflect the functionalist style of the time, offering a unique experience of living in a work of architectural art.

Contact us to schedule a visit and discover this architectural gem with a high return on investment.Situado en la emblemática Plaza Melchor Ocampo, este departamento se encuentra en el corazón de la Ciudad de México. La zona ofrece acceso inmediato a Paseo de la Reforma, transporte público (Metrobús y EcoBici), y está rodeada de restaurantes, cafés, museos y centros culturales. La Colonia Cuauhtémoc es reconocida por su valor patrimonial y su creciente plusvalía.

Superficie: 190 m²
Recámaras: 3 amplias
Baños: 2 completos
Sala con grandes ventanales y comedor.
Cocina abierta moderna.
Cuarto de servicio: Ubicado en la azotea, con baño común, para remodelar.
Un estacionamiento
Instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas completamente nuevas desde 2018

Gran Potencial de Inversión:
Actualmente, la propiedad se renta en Airbnb con una utilidad promedio mensual de $50,000 MXN. Este rendimiento supera el ingreso promedio anual de MXN 225,000 para propiedades similares en la ciudad. La demanda en la zona es alta, con una tasa de ocupación promedio del 67%.

La Colonia Cuauhtémoc ha experimentado un crecimiento sostenido en el valor de las propiedades, con incrementos de hasta un 30% en los últimos cinco años en zonas prime como esta. La combinación de su valor histórico, ubicación estratégica y demanda turística la posiciona como una de las mejores zonas para invertir en bienes raíces en 2025.

Diseñado por el renombrado arquitecto Enrique del Moral en 1940, este departamento conserva elementos originales que reflejan el estilo funcionalista de la época, ofreciendo una experiencia única de vivir en una obra de arte arquitectónica.

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