Project Description

Mixed-use development consisting of 5 commercial premises and 6 apartments, 2 commercial premises on the ground floor facing Itzamna street, 2 commercial premises on the ground floor facing the walkway, and one commercial premises on level 1 facing the walkway with independent access, 3 apartments of 71.68 M2, 2 apartments of 89.77 M2, and 1 apartment of 89.21 M2 and 1 Rooftop with amenities and common areas.
The development named IGUANA is located within the Aldea Zama subdivision, at MZA 12 Lot 100, in the city of Tulum, state of Quintana Roo, built on a plot of 178.90 M2.

WE HAVE TWO APARTMENTS AVAILABLE:
- 71.68M2 with two bedrooms and one bathroom for 220,000 USD
- 89m2 with two bedrooms and two bathrooms, already furnished for 250,000 USD
89M2
MAIN ACCESS
Main Door
Common Stairs
Meter Area
Bicycle Parking
Cistern

COMMON AREAS/ROOFTOP
Infinity Pool with Chukum finish
Bar cover in the barbecue area with chukum finish
Sink in the barbecue area with faucet
WC and sink brand Castel or similar
Outlets for wet areas.
WC brand Castel
Ceramic Oval Sink

APARTMENT FINISHES
Walls with Chukum finish
Polished concrete floors
Wood Zalam baseboards
Closet shelves and divisions with chukum finish

KITCHENS
Kitchen bar cover and shelves with chukum finish
Electric two-burner stove brand Teka
Kitchen sink with single lever faucet brand Groem

CARPENTRY
Main and interior doors in Zalam wood.
Shelves and kitchen drawer doors in Zalam wood

WINDOWS
Aluminum windows Spanish line matte black color
Windows in bedrooms with DuoVent glass for acoustic insulation
Tempered glass railings of 10 mm
Aluminum lattices on facades walnut color wood type

BATHROOM(S)
WC brand Castel
Ceramic sink with single lever brand Groem
Bathroom partition with tempered glass of 10mm
Bathroom accessories brand Castel

ELECTRICAL INSTALLATIONS
Conduits with poliduct
Electrical panel with thermal magnetic switches
Lighting with energy-saving LED spots
Outlets in wet areas with ground fault

HYDROSANITARY INSTALLATIONS
PVC and CPVC pipes
Electric heater for 2 services
Recirculating pump for Jacuzzi
AIR CONDITIONING
Mini Split inverter type air conditioning in bedrooms and living room
OTHER
Preparation for Lock off

COMMERCIAL PREMISES
LOCAL 1 47.50m2 available
LOCAL 2 38.20m2 available
LOCAL 3 70.00m2 available
LOCAL 4 SOLD
LOCAL 5 SOLD

APARTMENTS DEPT TYPE M2 INTERIOR M2 EXTERIOR TOTAL M2 PRICE USD
DEPT 2 TYPE B 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen, living room, terrace with jacuzzi 286m $ 227,000.00
DEPT 3 TYPE A 2 bedrooms, one bathroom, equipped kitchen, living room, terrace with jacuzzi 233m $ 185,000.00
DEPT 4 TYPE B 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen, living room, terrace with jacuzzi 286m $ 227,000.00
DEPT 5 TYPE A 2 bedrooms, one bathroom, equipped kitchen, living room, terrace with jacuzzi 233m $ 185,000.00
DEPT 6 TYPE C 2 bedrooms, one bathroom, equipped kitchen, living room, terrace with jacuzzi 292m $ 225,000.00Descripción del proyecto

Desarrollo de uso mixto compuesto por 5 locales comerciales y 6 departamentos, 2 locales
comerciales en PB hacia la calle Itzamna, 2 locales comerciales en PB hacia el andador y un local
comercial en el nivel 1 hacia el andador con acceso independiente, 3 Departamentos de 71.68 M2,
2 Departamentos de 89.77 M2 y 1 departamento de 89.21 M2 y 1 Rooftop con amenidades y
áreas comunes.
El desarrollo denominado IGUANA, esta ubicado dentro del Fraccionamiento Aldea Zama, en la
MZA 12 Lote 100, en la ciudad de Tulum, estado de Quintana Roo, esta edificado sobre un predio
de 178.90 M2.

TENEMOS DIPONIBLES DOS DEPARTAMENTOS:
- 71.68M2 con dos recamaras y un baño en 220,000 USD
-89m2 con dos recamaras y dos baños, ya amueblado en 250,000 USD
89M2
ACCESO PRINCIPAL
Puerta Principal
Escaleras comunes
Área de medidores
Estacionamiento de Bicicletas
Cisterna

ÁREAS COMUNES/ROOFTOP
Alberca Infiniti acabado Chukum
Cubierta de barra en área de asador con acabado en chukum
Tarja en área de asador con grifo
Wc y lavabo marca castel o similar
Contactos para áreas húmedas.
WC marca Castel
Ovalin Cerámico


ACABADOS DE DEPARTAMENTOS
Muros en acabado Chukum
Pisos de concreto Pulido
Zoclos en madera Zalam
Repisas closets y divisiones en acabado chukum

COCINAS
Cubierta barra de cocina y repisas en acabado chukum
Parrilla eléctrica de dos quemadores marca Teka
Tarja de cocina con monomando para cocina marca Groem

CARPINTERÍA
Puerta principal e interiores en madera Zalam.
Puertas de repisas y cajones de cocina en madera Zalam
CANCELERÍA
Cancelería de aluminio línea Española color negro mate
Cancelería en recamaras con vidrio DuoVent para aislamiento acústico
Barandales en vidrio templado de 10 mm
Celosías de Aluminio en fachadas color nogal tipo madera

BAÑO (S)
WC marca castel
Lavabo cerámico con monomando marca Groem
Cancel de baño con vidrio templado de 10mm
Accesorios de baño marca Castel

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Canalizaciones con poliducto
Tablero eléctrico con interruptores termo magnéticos
Iluminación con Spot LED ahorrador
Contactos en zonas húmedas de fallo a tierra

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
Tubería de PVC y CPVC
Calentador eléctrico para 2 servicios
Bomba recirculadora para Jacuzzi
AIRE ACONDICIONADO
Aire acondicionado tipo Mini Split tipo Inverter en recamaras y estancia
OTROS
Preparación para Lock off


LOCALES COMERCIALES
LOCAL 1 47.50m2 disponible
LOCAL 2 38.20m2 disponible
LOCAL 3 70.00m2 disponible
LOCAL 4 VENDIDO
LOCAL 5 VENDIDO

DEPARTAMENTOS DEPTO TIPO M2 INTERIOR M2 EXTERIOR TOTAL M2 PRECIO USD
DEPTO 2 TIPO B 2 recamaras, 2 baños, cocina equipada, sala, terraza con jacuzzi 286m $ 227,000.00
DEPTO 3 TIPO A 2 recamaras, un baño, cocina equipada, sala, terraza con jacuzzi 233m $ 185,000.00
DEPTO 4 TIPO B 2 recamaras, 2 baños, cocina equipada, sala, terraza con jacuzzi 286m $ 227,000.00
DEPTO 5 TIPO A 2 recamaras, un baño, cocina equipada, sala, terraza con jacuzzi 233m $ 185,000.00
DEPTO 6 TIPO C 2 recamaras, un baño, cocina equipada, sala, terraza con jacuzzi 292m $ 225,000.00