The apartment is located in the residential complex "El Risco", situated in the prestigious area of Lomas Verdes 1st Section, Naucalpan de Juárez, State of Mexico. This area is known for its high appreciation, security, and tranquility.
Lomas Verdes is a residential area that offers an excellent quality of life, with easy access to shopping centers, prestigious schools, hospitals, parks, and various entertainment options.

Apartment Features:

Area: 113.60 m2 of construction.
Distribution:
3 bedrooms, the main one with a dressing room.
2 full bathrooms, one of them with a bathtub.
Spacious living-dining room, ideal for receiving guests and enjoying with family.
Functional and equipped kitchen.
Laundry and drying patio, for greater convenience.
2 parking spaces, for your safety and convenience.
Age: 12 years, in good condition.
Immediate delivery, ready to move in.

Amenities and Security:

The condominium has 24-hour surveillance, providing peace of mind and security to its residents.
The El Risco residential complex has amenities such as: gym, event hall, green areas, and play areas, making it a very comfortable place to live.

Additional Information:
It is important to mention that visits to the apartment are by appointment only, with at least two days' notice.

**IMPORTANT INFORMATION**
CURRENT COMMERCIAL VALUE:
$4,140,000.00 MXN
*PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*
NO MORTGAGE LOANS ACCEPTED, ONLY CASH PAYMENT WITH OWN RESOURCES
ASSIGNMENT OF RIGHTS BEFORE A NOTARY PUBLIC
DIRECT PAYMENT TO THE BANK HOLDER OF THE RIGHTS

This apartment is an excellent option for those looking for a comfortable, safe, and well-located home in one of the best areas of Naucalpan de Juárez.

The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price,

All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the event that this property is acquired through a mortgage loan, the price may vary according to the applicable interest rates for that loan and other expenses that a bank mortgage may generate. Subject to price changes and availability without prior notice. All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property and/or property tax receipt. Does not include furniture, appliances, and art shown in the photographs. Mortgage loans are accepted; for more information, contact us. Privacy Notice, Complaints, Suggestions, and more on our official site: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting the "Terms and Conditions" and "Privacy Notice."El Departamento se encuentra en el Conjunto Residencial "El Risco", ubicado en la prestigiosa zona de Lomas Verdes 1a Sección, Naucalpan de Juárez, Estado de México. Esta zona es conocida por su alta plusvalía, seguridad y tranquilidad.
Lomas Verdes es una zona residencial que ofrece una excelente calidad de vida, con fácil acceso a centros comerciales, escuelas de prestigio, hospitales, parques y diversas opciones de entretenimiento.
Características del Departamento:

Superficie: 113.60 m2 de construcción.
Distribución:
3 recámaras, la principal con vestidor.
2 baños completos, uno de ellos con tina.
Amplia estancia sala-comedor, ideal para recibir visitas y disfrutar en familia.
Cocina funcional y equipada.
Patio de lavado y tendido, para mayor comodidad.
2 lugares de estacionamiento, para tu seguridad y conveniencia.
Antigüedad: 12 años, en buen estado de conservación.
Entrega inmediata, listo para habitar.
Amenidades y Seguridad:

El condominio cuenta con vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes.
El residencial El Risco cuenta con amenidades como: gimnasio, salón de eventos, áreas verdes, y áreas de juego, por lo cual es un lugar muy cómodo para vivir.

Información Adicional:
Es importante mencionar que las visitas al departamento se realizan previa cita, con al menos dos días de anticipación.

**INFORMACION IMPORTANTE**
VALOR COMERCIAL ACTUAL:
$4,140,000.00 MXN
*PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*
NO SE ADMITEN CRÉDITOS HIPOTECARIOS SOLO PAGO DE CONTADO CON RECURSOS PROPIOS
CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO
PAGO DIRECTO AL BANCO TITULAR DE LOS DERECHOS


Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y bien ubicado en una de las mejores zonas de Naucalpan de Juárez.

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, 

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad".