Apartment for Sale 2 Bedrooms + Flex plus within a development of only 18 apartments, in the heart of North Mérida in Montes de Ame.
Where you can enjoy the comfort of living within the city while enjoying its various amenities for unforgettable family moments.

Don't wait any longer and schedule your visit, it will be a pleasure for us to find the ideal type for you.

*To know approximate finishes and colors, we invite you to view our 360° virtual tour of the model apartment in this same publication.

FEATURES
Apartment # 14 Level 1
*Living room
*Dining room
*Terrace
*Kitchen
*Service area
*Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
*Secondary bedroom with closet and full bathroom
*Flex (can be used as a study or Jr bedroom)
*Half bathroom for guests

M2
Interior M2: 108.12 m2
Terrace M2: 10.58 m2
Total M2: 118.7 m2

EQUIPMENT
-Cabinets in kitchen
-Installation for washer-dryer
-Electric stove with 5 burners
-Closet in master bedroom
-Air conditioning in master bedroom
-Electric water heater

AMENITIES
-TV room
-Lobby
-Reception
-Object library
-Organic market or local commercial
-Parking
-Covered social area
-Central garden
-Fountain
-Pool
-Guest suite
-Family dining room for 14 people
-Equipped kitchen
-Rooftop with bar and grill area
-Elevator

DEVELOPMENT SERVICES
- Power plant for the elevator
-Emergency lights
-Service stairs
-Concierge
-Security cameras
-Garbage chute

DELIVERY DATE: JUNE 2025

PAYMENT METHODS: OWN RESOURCES AND BANK CREDIT (ASK AN ADVISOR ABOUT THE BANKS)

NOTE: THE PHOTOGRAPHS AND RENDERS ARE ONLY ILLUSTRATIVE AND CORRESPOND TO THE MODEL APARTMENT, THE TYPOLOGIES MAY CHANGE IN THEIR ARCHITECTURAL DISPOSITION.

*NOT SOLD FURNISHED
*PROPERTY FREE OF LIENS

Boundaries and services:
The apartments are located in a residential private area in the northern zone of Mérida, consisting of a set of residential areas.
2.5 km from Plaza Harbor.
3.9 Km from Marista University
3.4 Km from El Faro Hospital

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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TQ6949
NGD
FA0725Departamento en Venta 2 Recámaras + Flex plus dentro de un desarrollo de tan solo 18 departamento, en el corazon del Norte de Mérida en Montes de Ame
Donde podrás contar con la comodidad de vivir dentro de la ciudad a la vez que disfrutas de sus distintas amenidades para pasar en familia ratos inolvidables.

No esperes más y agenda tu visita, será un gusto para nosotros encontrar la tipología ideal para Ti.

*Para conocer acabados y colores aproximados te invitamos a mirar nuestro tour virtual 360° del depa muestra, en esta misma publicacion.

CARACTERISTICAS
Departamento # 14 Nivel 1
*Sala
*Comedor
*Terraza
*Cocina
*Area de servicio
*Recámara principal con closet vestidor y baño completo
*Recámara secundaria con closet y baño completo
*Flex (puede usarse como estudio o recámara Jr )
*Medio baño de visitas

M2
M2 Interirores: 108.12 m2
M2 Terraza: 10.58 m2
M2 Totales: 118.7m2

EQUIPAMIENTO
-Gavetas en cocina
-Instalacion para lavasecadora
-Parrilla eléctrica con 5 quemadores
-Closet en recámara principal
-Aire acondicionado en recámara principal
-Calentador eléctrico


AMENIDADES
-Sala de TV
-Lobby
-Recepción
-Biblioteca de objetos
-Mercadito orgánico o local comercial
-Estacionamiento
-Area social techada
-Jardín central
-Fuente
-Alberca
-Suite de invitados
-Comedor familiar 14 personas
-Cocina equipada
-Rooftop con bar y zona grill
-Elevador

SERVICIOS DEL DESARROLLO
- Planta de luz para el elevador
-Luces de emergencia
-Escaleras de servicio
-Concierge
-Cámaras de seguridad
-Shute de basura

FECHA DE ENTEGA: JUNIO 2025

FORMAS DE PAGO: RECURSO PROPIO Y CREDITO BANCARIO (PREGUNTA A UN ASESOR POR LOS BANCOS)

NOTA: LAS FOTOGRAFÍAS Y RENDERS SON UNICAMENTE ILUSTRATIVAS Y CORRESPONDEN A LAS DEL DEPARTAMENTO MUESTRA, LAS TIPOLOGIAS PUEDEN CAMBIAR EN SU DISPOSICION ARQUITECTÓNICA.

*NO SE VENDE AMUEBLADO
*PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN

Colindancias y servicios:
Los departamentos se ubican en una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales .
2.5 km de Plaza Harbor.
3.9 Km Universidad Marista
3.4Km del Hospital el Faro


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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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