PRICE: $ 4,590,000
CONSTRUCTION: 86.52 m2 interiors, 115.70 Total
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• 2 parking spaces
DELIVERY DATE: March 2028
MAINTENANCE FEE: To be defined

COMMERCIAL POLICIES: Reservation $ 20,000 for 7 calendar days, 100% refundable
Minimum down payment 20% plus 20% to MSI and balance 60% upon delivery
Minimum down payment 50% plus 30% to MSI and balance 20% upon delivery, DISCOUNT 5%
Minimum down payment 70% plus 15% to MSI and balance 15% upon delivery, DISCOUNT 8%
Minimum down payment 90% and balance 10% upon delivery, DISCOUNT 12%

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit

SPACES
1. KITCHEN
2. DINING ROOM
3. LIVING ROOM
4. TERRACE
5. HOME OFFICE
6. BEDROOM A
7. CLOSET A
8. BATHROOM A / GUEST BATHROOM
9. BEDROOM B
10. WALK-IN CLOSET
11. BATHROOM B
12. LAUNDRY AREA
13. LINEN CLOSET
14. COMPRESSOR AREA
15. TWO PARKING SPACES

Apartment for sale on GROUND FLOOR with 86.52 m2 of interior construction and 115.70 m2 total, it has 2 bedrooms: one main and a second, ideal for older children or as a guest room.

It has a space for an office and at least 2 full bathrooms. In addition, some units include a pool, terrace, and a small garden, all within spacious areas that invite you to enjoy every corner of your home.

Department complex with 51 exclusive apartments in 6 different typologies, distributed over 8 levels. Each space is designed to adapt to your lifestyle, promoting a genuine sense of community and offering the versatility and flexibility you seek.

We chose Montes de Amé because it is one of the most privileged areas of the city, close to main avenues, shopping centers, restaurants, bars, and premium services, all without losing the tranquility and privacy of a residential environment. Its location in the north of Mérida guarantees excellent connectivity with important roads such as Av. Andrés García Lavín, Prolongación Montejo, or Av. Cámara de Comercio.

SPECIAL FEATURES
8-level building with 51 apartments
6 models of 1, 1+study, 2, and up to 3 bedrooms
Elevators
Pet friendly

AMENITIES
Reception
Gym
Barbecues
Kids club
Laundry
Private
Sunbathing areas
Bar
Rooftop
Pool

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our non-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.PRECIO: $ 4,590,000
CONSTRUCCIÓN: 86.52 m2 interiores, 115.70 Totales
• 2 recámaras
• 2 baños
• 2 cajones estacionamiento
FECHA DE ENTREGA: Marzo 2028
COUTA DE MANTENIMIENTO: Por definir

POLÍTICAS COMERCIALES: Apartado $ 20,000 por 7 días naturales, 100% reembolsable
Enganche mínimo 20% más 20% a MSI y saldo 60% contra entrega
Enganche mínimo 50% más 30% a MSI y saldo 20% contra entrega, DESCUENTO 5%
Enganche mínimo 70% más 15% a MSI y saldo 15% contra entrega, DESCUENTO 8%
Enganche mínimo 90% y saldo 10% contra entrega, DESCUENTO 12%

FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Crédito Bancario

ESPACIOS
1. COCINA
2. COMEDOR
3. SALA
4. TERRAZA
5. HOME OFFICE
6. RECÁMARA A
7. CLÓSET A
8. BAÑO A / BAÑO DE VISITAS
9. RECÁMARA B
10. WALK-IN CLÓSET
11. BAÑO B
12. ÁREA DE LAVADO
13. CLÓSET DE BLANCOS
14. ÁREA DE COMPRESORES
15 DOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

Departamento en venta en PLANTA BAJA con 86.52 m2 de construcción interiores y 115.70 m2 totales, cuenta con 2 recámaras: una principal y una segunda, ideal para hijos mayores o como cuarto de visitas.

Cuenta con un espacio para oficina y al menos 2 baños completos. Además, algunas unidades incluyen piscina, terraza y un pequeño jardín, todo dentro de espacios amplios que invitan a disfrutar de cada rincón de tu hogar.

Complejo departamental con 51 departamentos exclusivos en 6 diferentes tipologías, distribuidos en 8 niveles. Cada espacio está diseñado para adaptarse a tu estilo de vida, promoviendo un sentido genuino de comunidad y ofreciendo la versatilidad y flexibilidad que buscas.

Elegimos Montes de Amé porque es una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, cerca de avenidas principales, centros comerciales, restaurantes, bares y servicios premium, todo sin perder la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial. Su ubicación al norte de Mérida garantiza una excelente conectividad con importantes vías como la Av. Andrés García Lavín, Prolongación Montejo o la Av. Cámara de Comercio.


CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Edificio de 8 niveles con 51 departamentos
6 modelos de 1, 1+estudio, 2 y hasta 3 recámaras
Elevadores
Pet friendly

AMENIDADES
Recepción
Gimnasio
Asadores
Kids club
Lavandería
Privado
Asoleaderos
Bar
Rooftop
Piscina

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** Consulte nuestra política de NO discriminación en nuestra página web.
** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
** La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.