Apartment for Sale – San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX
Address: José Sánchez Trujillo 282, San Álvaro Neighborhood, Azcapotzalco, Mexico City
Price: $3,100,000.00
Area: 61 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Parking: 1 fixed space (not obstructed)
Private storage: 7.5 m²
Floor: 3rd (of 6 levels)
Age: 9 years
Connectivity: Installed fiber optic


Apartment Features:

Main bedroom with closet, private bathroom, glass partition, and wooden finishes
Secondary bedroom with closet, shared bathroom with social area
Open integral kitchen integrated into the dining room
Laundry area inside the apartment
Laminate floors
Installed blinds and blackout curtains
Ceilings with modern design in the living room
Excellent natural lighting
Acoustic insulation type Danosa membrane (ceiling and floor)


Unique Advantages of This Apartment:
(Stand out from the rest!)

Professional Acoustic Insulation: It has a Danosa membrane, a specialized system to reduce noise in both ceiling and floor. Ideal for those who value a quiet environment, whether for rest or working from home.
Private storage of 7.5 m²: An extra space that is very uncommon in the area. Perfect for storing seasonal items, suitcases, tools, or decorations without cluttering your apartment.
Common laundry equipped: Although the apartment has its own laundry space, the residential area offers washers, dryers, and drying cages on the rooftop, in case you prefer to use that internal area as a pantry or for another practical use.


Amenities of the Venecia Residential:

Rooftop garden with grills, lounge areas, and children's games
Private cinema
Playroom
Open gym and another fully equipped covered gym
Common laundry (top floor)
Elevator and access elevator to the building for people with disabilities
24/7 private security


Strategic Location:

Minutes from main roads: Marina Nacional, Calz. Mexico-Tacuba, Av. Cuitláhuac, and Aquiles Serdán
Excellent option if you work in Polanco, Anzures, Reforma, or nearby areas
Area with high added value, quiet and well connected


A modern apartment, well located, and with benefits that very few offer. Ideal for those seeking comfort, tranquility, and functionality in one place.Departamento en Venta – San Álvaro, Azcapotzalco, CDMX
Dirección: José Sánchez Trujillo 282, Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, Ciudad de México
Precio: $3,100,000.00
Superficie: 61 m²
Recámaras: 2
Baños: 2
Estacionamiento: 1 lugar fijo (no se estorba)
Bodega privada: 7.5 m²
Piso: 3º (de 6 niveles)
Antigüedad: 9 años
Conectividad: Fibra óptica instalada



Características del Departamento:

Recámara principal con clóset, baño privado, cancel de vidrio y acabados en madera
Recámara secundaria con clóset, baño compartido con área social
Cocina integral abierta e integrada al comedor
Área de lavado dentro del departamento
Pisos laminados
Persianas y black out instaladas
Techos con diseño moderno en la sala
Excelente iluminación natural
Aislante acústico tipo membrana Danosa (techo y piso)


Ventajas Únicas de Este Departamento:
(¡Diferénciate del resto!)

Aislante Acústico Profesional: Cuenta con membrana Danosa, un sistema especializado para reducir el ruido tanto en techo como en piso. Ideal para quienes valoran un ambiente tranquilo, ya sea para descanso o trabajo desde casa.
Bodega privada de 7.5 m²: Un espacio extra muy poco común en la zona. Perfecta para almacenar artículos de temporada, maletas, herramientas o decoraciones sin saturar tu departamento.
Lavandería común equipada: Aunque el departamento tiene su propio espacio de lavado, el residencial ofrece lavadoras, secadoras y jaulas de tendido en la azotea, por si prefieres usar esa área interna como alacena u otro uso práctico.


Amenidades del Residencial Venecia:

Roof garden con asadores, salas lounge y juegos infantiles
Cine privado
Ludoteca
Gimnasio abierto y otro techado totalmente equipado
Lavandería común (último nivel)
Elevador y elevador de acceso al edificio para personas con discapacidad
Seguridad privada 24/7


Ubicación Estratégica:

A minutos de vías principales: Marina Nacional, Calz. México-Tacuba, Av. Cuitláhuac y Aquiles Serdán
Excelente opción si trabajas en Polanco, Anzures, Reforma o zonas cercanas
Zona con alta plusvalía, tranquila y bien conectada


Un departamento moderno, bien ubicado y con beneficios que muy pocos ofrecen. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y funcionalidad en un solo lugar.